베트남 호찌민시의 주요 대학가 인근 원룸 및 자취방 임대료가 신학기 입학철을 맞아 전년 동기 대비 10~20% 급등하면서 월 300만 동(VND) 이하의 저렴한 방을 구하기가 한층 어려워졌다고 베트남 현지 언론이 25일 보도했다.
보도에 따르면 10군, 빙타인(Bình Thạnh)군 등 주요 대학이 밀집한 지역의 원룸 월세가 전년보다 수십만 동에서 최대 100만 동가량 상승했다. 에어컨, 전용 주방, 욕실 등을 갖춘 15~20㎡ 규모의 방은 월 350만~500만 동(약 19만~27만 원) 선에 시세가 형성되어 있으며, 신축이나 가구가 완전 구비된 원룸은 월 500만~800만 동까지 치솟았다. 월 300만 동 이하의 방은 면적이 12~15㎡로 매우 협소하거나 가구가 없고 학교와 멀리 떨어진 경우가 대부분이다.
지역별로는 호찌민 국립대학교 대학촌 일대의 월세가 260만~320만 동 수준을 보이고 있다. 호찌민 기술대학교(HUTECH), 외교통상대학교, 호찌민 교통운송대학교 등이 위치한 빙타인군 일대는 에어컨과 주방을 갖춘 원룸이 월 350만~500만 동에 거래된다. 호찌민 이공대학교(Bách khoa) 주변은 15~20㎡ 규모의 원룸이 월 250만~400만 동, 호찌민 경제대학교(UEH) 인근은 월 350만~400만 동, 호찌민 산업대학교(IUH) 주변은 월 300만~380만 동 수준이다.
부동산 전문 매체 밧동산(Batdongsan)에 따르면 호찌민시 원룸의 평균 임대료는 월 400만 동 수준으로 집계됐다. 딘 민 투안(Đinh Minh Tuấn) 밧동산 남부 지역 이사는 건물 운영비 상승과 관리 기준 강화로 임대인의 수익성이 악화하면서 임대료 인상 압박이 커졌다고 분석했다. 또한 대학가 인근 원룸 시장의 문제는 단순한 총공급 부족보다는 신입생들의 예산 수준과 공급된 원룸의 가격·품질 간의 불일치에서 비롯된다고 지적했다.
현재 호찌민시 내 공공 자산 형태의 대학생 숙소는 4만 980석 규모에 불과하다. 호찌민시 당국은 오는 2026년부터 2030년까지 약 5만 가구의 임대형 사회주택을 공급할 계획이지만, 당장 신학기를 맞이한 신입생과 학부모들은 예산과 통학 거리, 주거 환경을 놓고 고충을 겪고 있다.
