환경영향평가(ĐTM) 보고서 의견 수렴 절차에 따르면, Vĩnh Thanh 및 Đông Anh 두 개 지역에 조성되는 스마트·생태 도시(Khu đô thị thông minh – sinh thái)는 약 268헥타르 규모로 계획됐다. 시행사는 빈그룹(Vingroup)과 Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Sơn, Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển thương mại Long Hải로 구성된 컨소시엄이다.
해당 프로젝트는 북쪽으로 홍강 좌안 제방, 남쪽으로 홍강 모래톱과 인접해 있다. 주요 접근 축은 홍강대로(Đại lộ Sông Hồng)이며, Nhật Tân 교량 및 Tứ Liên 교량을 잇는 교통망과 연계된다. 위치상 하노이 북부 ‘스마트시티’ 프로젝트 및 Kim Quy 공원과 인접하며, Nhật Tân 교에서 노이바이(Nội Bài) 공항 방향에 해당한다.
단지는 홍강대로 축을 기점으로 내부 방향으로 3개 공간 층위에 따라 개발 구역을 구성하며, 간선 교통망·녹지 시스템·중심 수변 공간과 유기적으로 연결된다.
핵심 구역인 CBD/CSD 복합 중심지구 및 도시 서비스 구역은 홍강대로를 따라 배치된다. 시행사는 이 구역 내 랜드마크 건축물로 108층 규모의 서비스 타워 건립을 계획하고 있다. 해당 건물은 중앙 광장 및 주요 공간 축 위에 위치하며, 상업·금융·오피스·호텔·서비스 레지던스 기능을 복합적으로 수행할 예정이다.
완공될 경우 이 타워는 하노이에서 두 번째 108층 서비스 타워가 된다. 계획 구역에서 약 5km 떨어진 곳에는 BRG와 스미토모(Sumitomo)가 추진하는 하노이 북부 스마트시티 프로젝트에도 108층 규모의 금융 센터 타워가 계획돼 있다. 해당 프로젝트는 270헥타르 이상 규모에 총 투자액 42억 달러로, Nhật Tân 교 교두보 인근에 위치한다.
