하노이시 인민위원회는 최근 Vibex 도시지구(Khu đô thị Vibex) 내 동응악(Đông Ngạc) 구역의 CT1·CT2·CT3 3개 토지 블록을 Thái Hà 투자개발주식회사(Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà)에 배분하는 결정을 내렸다. 총 면적 약 3ha에 달하는 해당 부지는 부지 조성이 완료된 상태로, 경찰 공무원 및 병사를 위한 주거 프로젝트로 계획됐다.
이 중 고층 주거동은 CT1·CT2 블록(면적 1.6ha 이상)에 조성되며, 해당 면적에 대해서는 토지 사용료가 면제된다. 나머지 CT4 블록 0.4ha에는 저층 상업용 주택이 건설되며, 이 부분에 대해서는 토지 사용료가 부과된다.
사업 부지 내에는 도로 개설을 위한 0.8ha와 공공 녹지 116㎡도 함께 배치된다. 저층 상업 주택 부지의 토지 사용료 산정을 위한 지가 확인 업무는 농업환경부(Sở Nông nghiệp và Môi trường)가 맡는다. 사업자는 정해진 일정에 따라 사업을 추진해야 하며, 연장 후에도 토지 활용이 지연될 경우 국가가 토지를 환수할 수 있다.
Vibex 도시지구는 2018년 9월 1/500 상세 도시계획이 승인됐으며, 총면적은 42ha 이상이다. 경찰 주거단지 외에도 최고 36층 규모의 고층 건물, 5층 규모의 타운하우스·빌라, 상업센터, 호텔, 오피스, 의료시설 등이 포함된다.
총 사업비는 약 7,300억 동으로, 이 중 보상·부지 조성 비용 402억 동이 포함됐다. 사업 추진 기간은 2025년 4분기부터 2030년 4분기까지다.
하노이시는 지난해 사회주택 5,158가구를 완공해 배정 목표치를 약 10% 초과 달성했다. 수도 하노이에는 2026년까지 1만 8,700가구를 완공하라는 목표가 부여된 상태다. 2024년 말부터 현재까지 하노이에서 다수의 사회주택 프로젝트가 착공에 들어갔다.
