하노이시인민위원회(UBND)가 국회 결의 171호 이행 보고서를 통해 이 같은 내용을 밝혔다. 결의에 따르면 투자자는 농업용지 및 비농업용지(상업·서비스용 토지)의 사용권을 협의해 하노이 상업주택 사업에 활용할 수 있다.
하노이시에 따르면 2025년 4월 1일부터 현재까지 298개 구역(총면적 약 1,530ha)이 시범 대상에 포함됐다. 검토 결과 46개 사업은 투자 방침 승인 또는 조정이 완료됐으며, 이 중 18개 사업은 시인민위원회 위원장으로부터 토지 배정 및 용도 변경 허가를 받았다.
나머지 252개 사업 중 하노이시는 243개 사업에 대해 추진을 독려할 필요가 있다고 밝혔다. 농업환경부는 관련 당사자들이 사업 추진 절차를 이행하도록 독촉할 것을 지시받았다. 3개월 이내에 투자자가 관련 부처 및 지방 당국에 자발적으로 연락하지 않을 경우, 해당 부처는 해당 사업을 시범 목록에서 제외할 것을 제안할 수 있다.
하노이 상업주택 시범 전환 사업 중 규모가 가장 큰 곳은 Yên Nghĩa·Phú Lương 지구에 위치한 Đồng Mai 생태주거단지로, 면적이 222ha를 넘는다. 이 사업의 시행사는 Công ty cổ phần đầu tư phát triển Phong Phước(퐁프억 투자개발 주식회사)이다. 면적 100ha 이상의 또 다른 시범 사업으로는 Thạch Thất·Quốc Oai에 위치한 Văn Minh 신도시 개발사업이 있다.
또한 하노이시인민위원회에 따르면 9개 사업이 시범 목록 철회를 신청했다. 이 중 5개 사업은 입찰을 통해 투자자를 선정하는 다른 사업과 부지가 중복됐으며, 2개 사업은 Bắc Thăng Long Urban City 복합 신도시 사업과 겹치는 것으로 확인됐다.
농업·비농업용지의 사용권을 상업주택 사업 부지로 전환하는 국회 결의 171호 시범 정책의 적용 기간은 2030년 4월 1일까지 연장된 상태다.
