박닌성(Bắc Ninh) 인민위원회 결정에 따르면, Vân Trung 신도시는 투자자 선정을 위한 공개 경쟁입찰 방식으로 추진된다. 이 사업지는 총면적 약 102ha로, 구 박장성(Bắc Giang) Việt Yên현 Nếnh 지구에 위치한다. 이 중 44ha 이상의 토지에는 915개 연립주택 필지와 5층 규모의 이주민 재정착 주택 57개 필지가 조성될 예정이다.
또한 85ha 부지에는 20~35층 규모의 복합 아파트단지가 들어서며, 하층부 2개 층은 커뮤니티 시설과 상업·서비스 공간으로, 나머지 층은 주거용 아파트로 활용된다. 사업 계획에는 총 바닥면적 약 36만6,000㎡에 달하는 20층 규모 임대주택(사회주택) 2개 단지도 포함된다.
이 밖에 호텔, 오피스, 관광용 아파트, 통합 학교, 9층 규모 종합병원, 3층 규모 의료 시설 등이 함께 조성된다. 사업이 완료되면 약 2만9,700명의 주거 수요를 충족할 수 있을 것으로 예상된다.
총 사업비는 약 2조8,300억 동(약 11억 달러)으로, 이 중 보상 및 부지 정리 비용만 548억 동에 달한다. 투자자는 총 투자액의 최소 15%에 해당하는 자기자본을 확보해야 한다.
박닌성은 북부 주요 산업 거점 중 하나로, 하노이(Hà Nội)·하이퐁(Hải Phòng)·꽝닌성(Quảng Ninh)을 잇는 핵심 경제 삼각지대에 위치하며 수도의 동북쪽 관문 역할을 한다. 최근 수 년간 박닌성 부동산 시장은 주거단지, 신도시, 산업단지 등 다양한 분야에 걸쳐 수도권 인접 시장으로 빠르게 성장하고 있다. Vingroup, T&T, Phú Mỹ Hưng, Xuân Cầu Holdings 등 주요 개발사들이 이미 이 지역에 진출해 있다.
박닌성 인민위원회는 지난 6월 초에도 Kiên Lao사(社)에 약 1조4,000억 동 규모의 생태·관광·레저 복합 신도시 개발 투자 방침을 별도로 승인한 바 있다.
