다낭(Da Nang)시 건설국은 화끄엉(Hoa Cuong)동에 위치한 뚜옌선(Tuyen Son) 고층 아파트·상업용 오피스 복합단지에 대해 외국인 대상 주택 매매를 공식 승인했다. 마스테리 리베라 다낭(Masteri Rivera Danang)으로 알려진 이 프로젝트는 전체 공급량의 30%를 외국인에게 분양할 수 있게 되었다.
이 프로젝트는 뚜옌선 주택 개발 주식회사(Tuyen Son Housing Development Joint Stock Company)가 투자하고 마스테리즈 홈즈(Masterise Homes)가 개발을 맡았다. 총 2개 동, 1,100여 가구 규모로 건설되며, 이 중 외국인 소유가 허용된 물량은 각 타워당 166가구씩 총 332가구다. 이는 2023년 주택법(Housing Law)에 규정된 외국인 소유 한도인 30%를 적용한 수치다.
다낭(Da Nang) 건설국은 국방 및 국가 안보상의 이유로 해당 지역의 성격이 변경될 경우, 국방부나 공안부의 발표에 따라 외국인 대상 매매나 임대 등이 제한될 수 있다는 단서를 달았다. 또한 법정 한도인 30%를 초과하는 거래는 법적 효력이 없으며, 이로 인해 발생하는 손해는 판매자가 보상해야 한다고 명시했다.
마스테리 리베라 다낭(Masteri Rivera Danang)은 귀미(Quy My) 거리에 위치한 1.8헥타르 부지에 약 2조 3,000억 동(한화 약 1,250억 원)을 투입해 조성된다. 과거 ‘디 에스추어리(The Estuary)’라는 명칭으로 불리기도 했던 이곳은 다낭(Da Nang) 시내 중심부와의 접근성이 뛰어나 투자자들의 관심을 받아왔다.
다낭(Da Nang) 아파트 시장은 최근 몇 년간 공급과 가격 면에서 가파른 상승세를 보이고 있다. 베트남 부동산 중개인 협회(VARS) 자료에 따르면 지난해 다낭(Da Nang)의 신규 분양 아파트 평균 가격은 제곱미터당 8,300만 동(한화 약 450만 원)에 달하며 6년 전보다 68% 급등했다. 특히 하노이(Hanoi) 등 북부 지역 투자자들의 자금이 대거 유입되면서 가격 상승을 견인했다.
부동산 컨설팅 업체 에이비슨 영(Avison Young)은 2026년에도 다낭(Da Nang)의 아파트 공급이 대폭 늘어날 것으로 보이며 분양가 역시 높은 수준을 유지할 것이라고 전망했다. 올해 다낭(Da Nang) 시장에는 마스테리(Masteri) 프로젝트를 포함해 1,000가구 이상의 신규 물량이 쏟아질 것으로 예상된다.
