건설부에 따르면 4분기 하노이, 호찌민시 및 주요 도시의 아파트 가격이 전 분기 대비 기본적으로 안정세를 유지하며 여전히 높은 수준을 이어갔다. 하지만 2025년 한 해 아파트 가격은 2024년 대비 20~30% 상승했으며, 일부 지역은 40% 이상 올랐다. 특히 중·고급 부문에서 상승폭이 두드러졌다고 안닌티엔떼가 17일 보도했다.
건설부 보고서에 따르면 4분기 전국 부동산 거래는 약 15만1382건으로 전 분기 대비 10%, 전년 동기 대비 35% 증가했다. 이 중 아파트와 단독주택 거래는 3만7865건으로 전 분기 대비 17%, 전년 동기 대비 49% 급증했다.
나대지 거래는 11만3517건으로 전 분기 대비 8%, 전년 동기 대비 30% 증가했다. 전반적으로 4분기 부동산 거래는 3분기 대비 소폭 증가세를 보였다.
2025년 한 해 동안 전국 부동산 거래는 약 57만9718건으로 2024년 대비 7.7% 증가했다. 이 중 아파트와 단독주택 거래는 13만8025건으로 전년 대비 10% 증가했다. 나대지 거래는 44만1693건으로 약 7% 증가했다.
4분기 하노이, 호찌민시 및 주요 도시의 아파트 가격은 기본적으로 안정적이었고 전 분기 대비 높은 수준을 유지했다. 그러나 2025년 한 해 아파트 가격은 2024년 대비 20~30% 상승했으며, 일부 지역에서는 40% 이상 올랐다. 특히 중·고급 부문에서 그러했다.
구체적으로 하노이의 2025년 평균 아파트 1차 분양가는 제곱미터당 1억동으로 2024년 대비 40% 상승했다. 주요 프로젝트 호가는 다음과 같다: 국방학원 아파트 프로젝트 제곱미터당 8000만~9400만동, 그린 다이아몬드 1억3000만~1억7000만동, 리치랜드 서던 9000만~1억200만동, 골든 파크 타워 1억1000만~1억2400만동, 오사카 컴플렉스 7500만~8000만동, X2 다이낌 평균 7000만~8200만동, 더 테라 안흥 평균 8000만~9100만동, 더 퀸 360 지아이퐁 평균 9000만~1억동.
고급 부문에서는 셀레스틴 웨스트레이크 프로젝트가 제곱미터당 평균 1억6000만~2억5500만동, 루미에르 에센스 피크(동호이 마을) 1억3000만~1억7700만동, 빈홈스 디캐피탈 1억2000만~1억5000만동, 더 다이아몬드 레지던스 1억3000만~1억5100만동, 빈홈스 웨스트포인트 1억2000만~1억4800만동 등에 호가가 형성됐다.
4분기 호찌민시 아파트 가격은 전 분기 대비 소폭 상승했다. 2025년 평균 1차 분양가는 제곱미터당 1억1100만동으로 2024년 대비 23% 올랐다. 주요 프로젝트 호가로는 미드타운 푸미흥 제곱미터당 1억1800만~1억5000만동, 리버파크 프리미어 신규 단계 평균 1억3000만~1억5300만동, 흥팟 실버 스타 평균 4600만~6000만동, 더 이스트 게이트 3800만~4500만동, 빈지아 레지던트 4600만~5000만동, 붕따우 골드 씨 4700만~5600만동, 더 해비탯 빈즈엉 3600만~4800만동 등이 있다.
고급 및 럭셔리 부문에서는 더 리버 투띠엠이 제곱미터당 1억8000만~2억5000만동, 빈홈스 골든 리버 바손 2억~2억6000만동, 더 랜드마크 81 – 빈홈스 센트럴 파크 1억6000만~2억4000만동, 랭커스터 레거시 2억8000만~3억5000만동, 더 마크 1억9300만~2억4500만동에 거래되고 있다.
