하노이 시 건설국은 Đại Mỗ 및 Xuân Phương 구 소재 두 사회주택 사업지의 분양 신청 접수 계획을 공식 발표했다. 이번에 공급되는 물량은 기존 임대 운영 세대를 분양으로 전환한 것이다.
첫 번째 단지는 Tố Hữu 도로 동남쪽 사회주택 구역(상품명: NHS Trung Văn)으로, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS와 Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 4 컨소시엄이 시행을 맡고 있다.
이 단지에서 임대에서 분양으로 전환되는 세대는 66가구로, 분양가는 ㎡당 2,020만 동(VAT 포함)이며 유지보수 비용은 ㎡당 38만 4,000동 이상이다. 전용면적 70~77㎡ 기준 총 분양가는 약 14억~16억 동으로, 시행사는 오는 12월 9일부터 2027년 1월 22일까지 신청 서류를 접수하고 2027년 2월 중 매매계약 체결을 예정하고 있다.
NHS Trung Văn은 대지면적 2,700㎡ 이상 부지에 지상 32층·지하 2층 규모로 건립됐으며, 전체 275가구 중 사회주택 225가구, 상업용 50가구로 구성된다. 2023년 최초 분양 당시 가격은 ㎡당 1,950만 동이었다.
두 번째 단지는 Xuân Phương 구 K1 필지 소재 사회주택(상품명: NTHome)으로, 역시 NHS 계열 컨소시엄이 시행했다. 건축 연면적 1,900㎡ 이상, 지상 25층·지하 3층 규모이며 2022년에 입주가 완료됐다.
이번 분양 전환 물량은 98가구로, 가격은 ㎡당 1,660만 동(VAT 포함)이다. 가구당 총 분양가는 7억 2,000만 동에서 10억 동 수준이며, 유지보수 비용은 ㎡당 31만 6,000동 이상이다.
한편 올해 초부터 현재까지 하노이는 총 33개 사업, 3만 가구 규모의 사회주택 착공을 완료해 정부 할당 목표를 초과 달성한 것으로 나타났다. 2027년에는 약 27개 사업, 2만 8,696가구의 사회주택이 추가 공급될 전망이다.
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