동나이성, 18년 만에 베르자야 프로젝트 부지 1.2헥타르 회수

동나이성(Đồng Nai) 당국이 Berjaya-D2D가 18년간 개발을 추진해온 약 1만1,629㎡(약 1.2헥타르) 규모의 부지를 회수했다. 해당 토지는 과거 비엔호아(Biên Hòa)시 Thống Nhất 지구에 속했으며, 동나이성은 2008~2009년 5성급 호텔 및 복합시설 개발 사업을 위해 Berjaya-D2D에 이 부지를 공여했다.

당국은 올해 4월 시행사에 법적 절차 완료, 공정 조정, 잔여 공사 시공을 위한 마지막 3개월 연장을 허가했다. 그러나 Berjaya-D2D는 최종 연장 기한 내에도 승인된 프로젝트의 전체 공정을 완료하지 못했다.

지난 10월 20일부로 발효된 회수 결정에 따라 해당 기업은 토지 및 토지사용권 증서를 반납하고 미납된 재정 의무를 모두 이행해야 한다. 국가는 토지, 토지 부속 자산, 잔여 토지 투자비용에 대해 일체 보상하지 않는다고 회수 결정은 명시하고 있다.

토지 인수 이후 시 토지기금개발센터는 해당 부지를 관리·보호하고 불법 점유를 방지하도록 지시받았다.

이번에 회수된 5성급 호텔 부지는 총 투자액 2억3,000만 달러, 규모 2.6헥타르의 ‘Biên Hòa City Square’ 복합단지의 일부다. 이 복합단지는 263개 객실 규모의 5성급 호텔, 쇼핑센터, 20층 규모 오피스 빌딩, 고급 아파트 단지 Topaz Twins 및 Amber Court로 구성될 예정이었다. 두 아파트 단지는 이미 입주가 완료된 반면, 5성급 호텔 예정 부지는 이번 회수 대상에 포함됐다.

Berjaya-D2D는 2008년 D2D와 말레이시아 Berjaya 그룹 계열사인 Berjaya Leisure(Cayman) Ltd 간 합작법인으로 설립됐다. 2018년 D2D는 합작법인 운영 부진을 이유로 약 1,160억 동(116 tỷ đồng) 규모의 Berjaya-D2D 보유 지분 전량을 매각했다고 밝혔다.

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