하노이 빈흥 도시재개발 구역, 전체 면적 절반을 주거용지로 계획

지난 10월 12일부터 빈흥(Vĩnh Hưng) 동 인민위원회는 하노이 빈흥 도시 정비·재개발 사업의 1/500 축척 상세 도시계획 초안을 공개 게시하고 주민 의견 수렴에 들어갔다. 썬그룹(Sun Group) 계열사인 Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt trời가 계획 수립 주관 기업으로 참여하고 있다.

계획 보고서 요약본에 따르면, 이번 사업의 총면적은 약 447헥타르로 빈흥 신설 행정구역 전체와 일치한다.

해당 구역은 하노이 북동부에 위치한다. 북쪽으로는 환상 2호선 도로 및 Nguyễn Khoái 제방에 접하고, 남쪽으로는 Lĩnh Nam 도로 및 환상 2.5호선과 맞닿는다. 동쪽은 Nguyễn Khoái 제방 및 환상 3호선, 서쪽은 Dương Văn Bé 도로 및 Tân Khai 도로와 인접해 있다.

시행사는 빈흥 도시 정비·재개발 구역을 약 206헥타르(전체 사업 면적의 46%)로 설정할 것을 제안했다. 나머지 240헥타르는 정비·미화 사업으로 진행된다.

토지 이용 구조와 관련해, 하노이 빈흥 사업 내 주거용지는 약 225.4헥타르에 달할 것으로 예상된다. 이 가운데 기존 주거지 정비 면적이 152헥타르에 육박하며, 전체 계획 면적의 50%를 주거용지가 차지할 전망이다.

토지 이용 및 경관·건축 공간 계획도에 따르면, 복합 주거 아파트는 주로 홍강(sông Hồng) 변 대로변 부지에 집중 배치된다.

사회 기반시설에는 약 83.6헥타르가 배정될 예정으로, 현재 대비 3.5배 증가한 수준이다. 이 구역의 핵심은 약 42.5헥타르 규모의 녹지·수변·체육 공원 벨트로, 현재보다 22배 확대된다.

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