베트남 주식 시장에서 산업단지 부동산 섹터가 주목받고 있는 가운데, 외국인직접투자(FDI) 유입이 지속적으로 증가하며 산업단지 부동산 기업들의 영업 기반이 강화되고 있다. 다만 2026년 3분기 실적은 토지 인도 진행 속도와 임대 외 수익원에 따라 기업별로 큰 차이를 보일 것으로 예상된다.
MBS증권이 최근 발표한 보고서에 따르면, 분석 대상 산업단지 부동산 기업들의 3분기 순이익은 전년 동기 대비 약 52% 증가할 것으로 예측됐다. BCM, KBC, VGC가 높은 성장률을 기록할 것으로 기대되는 기업으로 꼽혔다.
베트남 재무부 자료에 따르면, 2026년 1~8월 FDI 실행액은 142억 달러로 전년 동기 대비 13% 증가했다. 특히 신규 FDI 등록액은 122억 달러로 무려 86% 급증했으며, 제조·가공업이 핵심 분야로 자리를 지켰다. FDI 기업의 생산 활동도 성장세를 유지해, 수출액과 수입액이 각각 30%, 45% 증가한 것으로 나타났다.
한편 증권가에서는 일부 대형 산업단지 부동산 기업의 경우 3분기 순이익이 전년 동기 대비 337%에 달하는 급증세를 기록할 수 있다고 내다봤다. 이는 대규모 토지 인도 및 일회성 수익 실현이 맞물린 결과로 분석된다.
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