하노이시 외곽 지역에 공급되는 10억 동(약 1억 원) 안팎의 중저가 사회주택 분양권을 선점하기 위해 3,300명이 넘는 청약자가 몰리며 치열한 경쟁 정국이 연출됐다. 특히 이번 분양은 대규모 현장 혼잡을 방지하기 위해 하노이 최초로 클라우드 기반의 온라인 전자 추첨 매커니즘을 전격 도입해 화제를 모으고 있다.
6일 하노이 주택 당국 및 시행사 연합(Handico-Viglacera) 종합 보도에 따르면, 지난 4일 오전 7시부터 하노이 둥안현 킴충 신도시 내 CT3 구역 사회주택의 매입, 임대매입, 임대 신청자를 대상으로 한 온라인 실시간 추첨 행사가 거행됐다. 당초 접수된 6,000여 건의 서류 중 자격 검증 방어벽을 통과한 최종 3,653개 지갑(계정)이 참가했으며, 이 중 가장 수요가 집중된 589가구 분양 물량에는 무려 3,300여 명이 신청해 평균 5.7 대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 일반 저소득층과 탈락한 여성 신청자가 한데 몰린 마지막 3라운드 분양 추첨의 경우 274가구 잔여 물량에 3,000여 명이 경합을 벌여 최고 11 대 1의 높은 경쟁 지표를 나타냈다. 반면 212가구가 배정된 일반 임대 물량에는 58명만 접수해 대조적인 공급 과잉 기조를 보였다.
시행사 측은 수천 명의 신청자가 한 자리에 모일 경우 발생할 행정적 압박과 주관적 개입 소지를 차단하기 위해 10,000명 동시 접속을 보장하는 서버 인프라를 구축하고 온라인 추첨 방식을 택했다고 설명했다. 당일 추첨은 국가 안 ninh 경제국(공안부) 및 정보통신 당국의 엄격한 보안 감시 하에 진행됐으며, 클릭 후 1초 이내에 당첨 여부와 동·호수가 모바일 화면에 즉시 공시되는 신속한 프로세스를 보여주었다. 현장 대형 모니터를 통해 전 과정이 실시간 모니터링된 가운데, 당첨 지표를 받아든 근로자 가족들은 안도의 눈물을 흘린 반면 수년간 서류를 준비하고도 탈락한 이들은 깊은 아쉬움을 표했다.
이번에 공급된 CT3 킴충 사회주택은 12층 높이의 3개 동, 총 1,104가구(상업분양 포함) 규모로 조성 중이며 오는 2027년 1분기 입주를 목표로 골조 공사가 한창이다. 전용면적 49.75~63.8㎡형으로 구성된 이 단지의 분양가는 ㎡당 1,840만 동으로 책정되어 가구당 최종 매입 비용은 9억 1,500만 동에서 11억 동 선이다. 최근 하노이 시내 중심부의 사회주택 분양가가 ㎡당 2,500만~3,200만 동까지 치솟고 응우옌짜이 지역의 경찰용 사회주택이 가구당 22억 동을 기록하는 등 가격 지표가 가파르게 상승하는 추세 속에서, 이번 10억 동대 물량은 서민층의 자가 마련을 위한 사실상 마지막 밸류체인으로 인식되어 청약 열기가 더욱 뜨거웠다. 하노이시는 올해 정부로부터 할당받은 연간 사회주택 공급 목표치인 18,700가구 완수를 위해 하반기에도 외곽 신도시를 중심으로 공급망 확대를 지속 추진할 계획이다.
