호찌민 부동산협회(HoREA)가 토지 이용자들의 편의와 형평성을 위해 호찌민시 내 토지 분할 최소 면적을 하향 조정하고 복잡한 구역 기준을 단순화하는 내용의 법 개정안을 공식 제안했다. 9일 호찌민시 인민위원회와 부동산 업계에 따르면 HoREA는 최근 시 자원환경국이 마련한 토지 분할 및 합병 조건에 관한 시행령 초안에 대해 실무적인 보완이 필요하다는 의견서를 제출했다.
HoREA는 이번 제안에서 구역별로 이원화된 최소 면적 기준을 동일 지역 내에서는 단일 표준으로 통합 적용해야 한다고 강조했다. 구체적으로 투저우못, 푸러이, 찬힙 등 빈증성 및 붕따우 인근 지역이 포함된 제2구역의 경우, 주거용 토지 분할 최소 면적을 기존 60㎡(최소 폭 0.5m)에서 50㎡(최소 폭 0.4m)로 줄여 같은 구역 내 다른 동(Ward)들과 기준을 맞춰야 한다고 주장했다.
농촌 지역이 포함된 제3구역 역시 하향 조정 대상에 포함됐다. 빈록, 빈찬, 구찌, 혹몬, 냐베, 껀저 지역의 주요 면(Commune)들에 적용되던 80㎡ 기준을 다른 지역과 동일하게 60㎡로 낮추어 형평성을 확보하자는 제안이다. 또한 바우방, 박떤우옌, 푸자오, 저우띠엥 등이 포함된 제4구역은 100㎡에서 80㎡로 최소 면적을 줄여 토지 활용도를 높여야 한다는 의견을 냈다.
아울러 HoREA는 찬흥, 푸딘, 떤선호아, 떤선녓 등 서부 및 북부 지역의 여러 동을 제1구역으로 통합 재분류할 것을 요청했다. 이는 토지 이용자들에게 일관성 있고 공정한 기준을 제공하여 행정적 혼란을 방지하고 합리적인 토지 자산 관리를 돕기 위한 조치다. 협회는 이러한 규제 완화가 시민들의 주거 안정과 부동산 시장의 유동성 확보에 기여할 것으로 기대하고 있다.
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