호찌민 투티엠 3개 필지 경매 시작가 1조4575억 동 책정

호찌민시 인민위원회는 최근 투티엠(Thủ Thiêm) 신도시 An Khánh 동 소재 3개 토지 필지에 대한 경매 시작가를 확정했다. 총면적 2만3,600㎡ 이상에 달하는 해당 필지들의 시작가 합계는 약 1조4,575억 동으로 책정됐다.

필지별로는 1.K3.5.HH(구 3-12번지) 시작가가 1조198억 동 이상, 1.K3.1.OD(구 3-8번지)가 2,632억 동 이상, 1.K3.3.HH(구 3-9번지)가 약 1,745억 동으로 각각 결정됐다.

면적 1만㎡ 이상인 1.K3.5.HH 필지는 주거·서비스 복합시설 용도로 계획돼 있으며, 주거 기능이 전체의 95%를 차지한다. 최고 25층까지 건축이 가능하며 최대 거주 인구는 3,420명으로 제한된다. 시작가는 ㎡당 약 10억 동을 웃도는 수준이다.

8,500㎡ 이상 규모의 1.K3.1.OD 필지는 최고 10층 높이의 주거용 건물로 개발될 예정이며 최대 수용 인구는 1,067명이다. 시작가는 2,632억 동 이상으로, ㎡당 약 3억700만 동에 해당한다.

나머지 1.K3.3.HH 필지는 5,000㎡ 이상으로, 시작가는 약 1,745억 동이며 ㎡당 약 3억4,800만 동이다. 해당 필지는 최고 10층 규모의 주거·서비스 복합단지로 개발되며 예상 거주 인구는 약 811명이다.

투티엠 신도시 경매는 2021년에도 실시된 바 있다. 당시 3-12, 3-9, 3-8번 필지의 시작가는 각각 2,942억 동, 728억 동, 1,018억 동이었다. 이번에 확정된 시작가와 비교하면 3-12번지는 247%, 3-9번지는 140%, 3-8번지는 159% 각각 상승한 수치다.

2021년 낙찰가는 각각 2조4,500억 동, 5,026억 동, 4,000억 동이었으며, 특히 3-12번 필지는 시작가의 8배 이상에 낙찰됐다. 그러나 낙찰 업체들이 대금 납부 의무를 이행하지 않아 경매 결과가 전면 취소됐다.

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