호찌민시가 10년 가까이 방치되어 있던 투띰(Thủ Thiêm) 신도시 내 재정주 아파트 3천790가구와 관련 토지 5개 필지에 대한 통합 경매 계획을 승인하고 이달 중 본격적인 경매 절차에 착수한다고 베트남 현지 언론이 승인안을 인용해 보도했다.
보도에 따르면 이번 경매 대상은 호찌민시 안카인(An Khánh)동 투띰 신도시 38.4헥타르 부지 내 5개 토지 필지(1.K7.5.HH, 1.K7.6.HH, 1.K7.7.HH, 1.K7.8.HH, 1.K7.9.HH)와 그 지상 구조물 및 관련 자산이다. 해당 부지에는 2015년 국가 예산으로 완공된 R1·R2·R3·R4·R5 블록의 재정주 아파트 3,790가구가 들어서 있으나, 장기간 입주가 이뤄지지 않아 일부 시설이 노후화된 상태다. 낙찰자에게는 토지 인도 결정일로부터 50년간의 토지 사용권이 부여된다.
호찌민시는 과거 해당 아파트 건물만 대상으로 수차례 경매를 시도했으나 막대한 가구 수와 운영 방안 미비로 유찰을 거듭해 왔다. 이에 따라 시 당국은 2025년 해당 아파트를 상업용 주택으로 용도 전환하여 사업성을 높였으며, 이번에는 토지 사용권과 지상 건축물 전체를 묶어 일괄 매각하는 방식으로 경매 방안을 개편했다. 시작가는 향후 관할 기관의 감정평가를 거쳐 최종 확정될 예정이다.
이번 매각은 호찌민시의 2026년도 토지 사용권 경매 계획에 따른 조치다. 호찌민시는 투띰 신도시 내 8개 필지를 포함해 시 전역에서 총 50개 부지의 국유지를 경매에 붙여 시 재정을 확충하고 도시 개발 리소스를 확보할 방침이다.
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