꼰다오 공공임대주택, m²당 월 133,000동부터 임대 가능

호찌민시 인민위원회가 꼰다오(Côn Đảo)군 사회주택(공공임대주택) 사업의 임대 구매 가격을 공식 결정했다. 가격은 투자비 회수 기간에 따라 5년·10년·15년·20년 등 네 가지 방안으로 산정됐다.

투자비 회수 기간 20년 방안의 경우 세후 임대 구매 가격은 m²당 월 133,216동이다. 15년 방안은 m²당 월 156,200동 이상, 10년 방안은 204,500동 이상이며, 5년 방안은 최고 354,300동으로 책정됐다.

임대 구매 대금 외에도 임차 구매자는 아파트 가격의 20%에 해당하는 금액을 최초에 납부해야 한다. 세전 단가 기준으로 m²당 420만 동이다. 유지보수 비용은 아파트 가격의 2%로, m²당 약 421,000동에 해당한다. 이에 따라 세전 초기 납부 총액은 m²당 약 460만 동 수준이다.

예를 들어 전용면적 60m² 아파트의 경우, 최초 납부금과 유지보수 비용을 합산하면 세금 및 계약상 기타 납부 항목을 제외하고 총 약 2억 7,800만 동이 된다.

임대 구매 가격은 건설 투자 비용을 기준으로 산정되며, 관리·운영비, 화재보험료, 주차비, 전기·수도·연료비, TV 서비스, 통신비 등 임차 구매자의 개별 사용에 따른 비용은 포함되지 않는다.

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