BIDV, 신규 부동산 프로젝트 대출 전격 중단… 시장 자금줄 경색 우려

최대 자산 규모를 자랑하는 베트남투자개발은행(BIDV)이 신규 부동산 프로젝트에 대한 대출 승인을 일시적으로 중단하기로 결정했다. 14일 브이앤익스프레스 보도에 따르면 BIDV는 최근 내부 지침을 통해 부동산 부문의 신용 위험 관리 강화와 대출 포트폴리오 조정을 위해 이같이 조치했다.

이번 대출 중단 대상은 주로 신규로 추진되는 아파트, 상업용 빌딩, 도시 구역 개발 프로젝트 등이다. BIDV 측은 이미 승인되어 집행 중인 대출에 대해서는 계획대로 자금을 공급할 예정이지만, 신규 신청 건에 대해서는 당분간 심사를 보류하거나 엄격한 제한을 둘 방침이다. 이는 최근 부동산 시장의 유동성 위기가 심화되고 미분양 물량이 해소되지 않는 상황에서 은행의 자산 건전성을 지키기 위한 선제적 대응으로 풀이된다.

베트남 금융당국은 그동안 은행권에 부동산 대출 비중을 적절히 관리할 것을 지속적으로 권고해 왔다. 특히 토지 보상이나 법적 절차가 마무리되지 않은 고위험 프로젝트에 대한 무분별한 대출이 부실 채권 증가로 이어질 수 있다는 우려가 컸다. BIDV의 이번 조치는 다른 대형 국영 은행 및 민간 은행들의 대출 정책에도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보인다.

부동산 업계는 베트남 최대 은행인 BIDV의 대출 중단 소식에 당혹감을 감추지 못하고 있다. 가뜩이나 자금 조달에 어려움을 겪고 있는 상황에서 주요 금융권의 문턱이 더 높아질 경우, 많은 프로젝트가 공사 중단이나 지연 위기에 처할 수 있기 때문이다. 전문가들은 부동산 시장의 연착륙을 위해 우량 프로젝트에 대해서는 선별적으로 자금을 공급하는 정교한 신용 관리 대책이 필요하다고 조언했다.

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