베트남 4분기 주택 공급 3만 300가구 출시 전망

DXS-FERI 보고서에 따르면, 4분기 신규 공급량은 30개 이상의 프로젝트에서 약 3만 300가구에 달할 것으로 예상된다. 이는 3분기에 시장에 공급된 약 1만 2,357가구 대비 약 145% 증가한 수치다.

지역별로는 남부 지역이 약 1만 6,900가구(전체의 56%)로 가장 큰 비중을 차지할 전망이다. 북부 지역은 약 8,000가구(26%)로 2위를 기록했으며, 중부와 서부 지역은 각각 약 2,700가구(9%)를 공급할 것으로 예측된다.

남부 지역의 신규 공급은 TT Genesis, Palm River, Imperia Sena Park, The Global City 후속 단계, IKI Village, Ansana by Kita 등의 프로젝트에서 주로 이뤄질 예정이다. 빈즈엉성(Bình Dương) 구도심, 동나이성(Đồng Nai), 떠이닌성(Tây Ninh), 껀터(Cần Thơ) 소재 일부 프로젝트도 연말 공급에 기여할 것으로 기대된다.

북부 지역에서는 하노이(Hà Nội), 박닌성(Bắc Ninh), 흥옌성(Hưng Yên)에 공급이 집중될 전망이다. 중부 지역에서는 다낭(Đà Nẵng)과 칸호아성(Khánh Hòa)이 신규 공급을 주도하는 시장으로 자리매김할 것으로 보인다.

아파트는 이번 4분기 분양 물량에서도 주력 상품으로서의 위상을 유지할 전망이다. 신규 공급의 상당 부분은 대규모 도시개발 단지에서 나올 것으로, Vinhomes, Sun Group, Masterise Homes, Ecopark 등 주요 시행사가 참여한다.

Avison Young 베트남 통계에 따르면, 4분기 하노이·다낭·호찌민(TP HCM) 등 3대 주요 시장의 신규 아파트 분양 공급량은 약 1만 3,500가구에 달할 것으로 예상되며, 이 중 호찌민이 1만~1만 2,000가구로 가장 큰 비중을 차지한다.

하노이는 약 6,500가구, 다낭은 약 2,000가구가 추가 공급될 전망이다. 신규 프로젝트 전체 기준으로 집계할 경우 총 공급 규모는 이를 상회할 것으로 추정된다.

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