하노이 부동산 가격, 4분기에도 상승세 지속 전망

베트남부동산중개인협회(VARS)가 2026년 4분기 베트남 하노이 부동산 시장을 포함한 전국 부동산 시장 동향 전망을 공식 발표했다.

VARS에 따르면, 2026년 4분기 GDP 성장률은 9.75% 이상을 목표로 강한 가속도를 이어갈 것으로 기대된다. 이 같은 경제 성장세는 국민 소득 향상과 재정 역량 강화로 이어져 실수요 주택 수요를 뒷받침하고, 시장 신뢰 회복 및 흡수력 개선에도 기여할 것으로 전망된다.

아울러 FDI 실행 자본도 4분기 중 집행 속도가 빨라질 것으로 예상된다. 이는 산업용 부동산, 물류, 전문가 및 근로자용 주택 수요를 촉진할 것으로 보인다. 실질 투자 자금 유입은 고용 창출과 수요 기반 강화를 통해 지속 가능한 회복을 지지하는 역할을 한다고 VARS 측은 설명했다. 또한 2026년 말~2027년 초 해외 송금액(교민 송금)이 부동산 시장에 유동성을 보강할 것으로 기대된다. 예금 실질 수익률이 인플레이션 영향을 받는 상황에서 부동산이 중장기 자산 축적 및 가치 보존 수단으로 계속 주목받고 있기 때문이다.

공공투자 측면에서는 2026년 4분기 중 약 1조 9,580억 동(19,580억 동) 규모의 자금이 집행될 예정이다. 하노이(Hà Nội)와 호찌민(Hồ Chí Minh) 등 주요 성장 거점을 연결하는 광역 교통망 및 순환도로 인프라 구축이 속도를 낼 것으로 보이며, 대형 신도시 개발을 위한 부지 수용 작업도 강화될 전망이다. VARS는 2027~2030년 도시화 가속 단계에서 시장 개발 공간이 더욱 확대될 것이라고 밝혔다.

2026년 4분기 부문별 공급 전망과 관련해 VARS는 상업용 주택 공급이 소폭 개선될 것으로 전망했다.

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