하노이 공공임대주택(사회주택) 164세대가 임대에서 분양으로 전환돼 조만간 매물로 나올 예정이다. 대상 단지는 하노이 남뜨리엠(Nam Từ Liêm)구 일대에 위치한 두 개 사업지로, 분양가는 최저 1,661만 동/㎡부터 시작한다.
NHS Trung Văn 단지
첫 번째 사업지는 Tố Hữu 도로 동남쪽 주거지구에 속하는 NHS Trung Văn 사회주택 단지로, 하노이 남뜨리엠구 Đại Mỗ 동(구 Trung Văn 동) 소재다. 이 단지에서는 임대 전환 세대 66가구가 분양에 나서며, 세대별 전용면적은 69.9㎡에서 76.8㎡다.
시행사는 NHS 건설투자 주식회사와 제4건설투자 주식회사 컨소시엄이다. 대지면적 2,726.1㎡에 지상 32층·지하 2층 규모로 건립됐으며, 연면적은 지하층 제외 3만4,560㎡다.
분양가는 부가세 포함 ㎡당 2,017만5,229 동이며, 유지보수 충당금은 ㎡당 38만4,290 동으로 책정됐다. 공시면적 기준으로 세대당 분양가는 유지보수 충당금을 제외하고 약 14억1,000만~15억5,000만 동으로 추정된다.
Xuân Phương K-1 사회주택 단지
두 번째 사업지는 하노이 남뜨리엠구 Xuân Phương 동(구 Phương Canh 동) K-1 획지 소재 사회주택 단지다. 1차 분양 대상은 임대 전환 세대 98가구이며, 전용면적은 43.4㎡에서 65.4㎡다. 시행사는 NHS 건설투자 주식회사 등 컨소시엄이 맡고 있으며, 분양가는 최저 1,661만 동/㎡부터 시작한다.
두 단지 모두 하노이 사회주택 공급 확대 정책에 따라 임대에서 분양으로 전환되는 물량으로, 하노이 부동산 시장에서 실수요자의 관심이 집중될 전망이다.
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