CBRE 베트남의 3분기 시장 보고서에 따르면, 올해 1~9월 남부 1차 시장의 산업단지 토지 총 흡수 면적은 163헥타르(ha)를 기록해 전년 동기 대비 56% 증가했다. 평균 임대료는 잔여 임대 기간 기준 m²당 185달러로 전 분기 대비 안정세를 유지했으며, 전년 동기 대비로는 1.5% 상승했다.
Avison Young의 데이터에 따르면, 빈즈엉성(Bình Dương) 및 바리어붕따우성(Bà Rịa – Vũng Tàu)과 합병된 호찌민(Hồ Chí Minh) 광역 권역의 총 공급량은 64개 프로젝트에서 2만5,000ha에 달하며, 평균 입주율은 70~73%, 임대료는 m²당 188달러 수준이다.
세부적으로 살펴보면, 구(舊) 빈즈엉성이 전체 권역 공급의 50%를 차지하며 약 1만3,000ha에 달한다. 임대료는 m²당 200달러, 입주율은 89%를 기록했다. 구 바리어붕따우성은 전체 용지의 33%인 8,000ha를 공급하고 있으며, 임대료는 m²당 140달러, 입주율은 82%다. 구 호찌민 지역은 전체 면적의 17%인 4,200ha를 차지하며, 임대료는 m²당 270달러로 입주율은 93%에 달한다.
첨단기술 FDI가 남부 산업단지 수요를 견인하는 가운데, 각 지역별 임대료 및 입주율 격차는 인프라 수준과 접근성에 따라 뚜렷한 차이를 보이는 것으로 나타났다. 특히 구 호찌민 지역은 m²당 270달러라는 높은 임대료에도 93%의 고입주율을 유지하며 프리미엄 산업용지 시장으로서의 위상을 공고히 하고 있다.
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