호찌민시 10군 리트엉끼엣(Ly Thuong Kiệt) 사회주택 프로젝트의 시행사가 현재까지 어떠한 분양 신청이나 예약금도 받지 않았다고 공식 발표하며 주의를 당부했다. 14일 관련 업계에 따르면, 해당 프로젝트의 시행사인 덕마인(Đức Mạnh) 주식회사는 최근 성명을 통해 현재까지 고객으로부터 서류를 접수하거나 계약금을 받은 사실이 전혀 없다고 밝혔다.
시행사 측은 어떠한 조직, 개인, 부동산 거래소와도 프로젝트 중개나 분양을 위한 협력 및 권한 위임을 한 적이 없다고 강조했다. 아파트 매매는 관련 법적 절차를 준수해야 하며, 당국의 승인이 떨어진 후에야 가능하다는 설명이다. 분양 조건이 갖춰지면 호찌민시 건설국 웹사이트와 시행사 공식 홈페이지를 통해 정식 공고될 예정이다.
이번 발표는 최근 시장에서 해당 프로젝트와 관련해 불법적인 ‘우선권 확보’ 거래가 성행하고 있다는 판단에 따른 조치다. 일부 중개인들이 아파트 우선 분양을 미끼로 한 건당 최대 1억 5,000만 동에 달하는 예약금을 불법으로 징수하고 있는 것으로 알려졌다. 이에 시행사는 공식 시스템 외의 거래에 대해 책임을 지지 않으며, 직원들의 중개 행위나 금품 수수를 엄격히 금지하고 위반 시 해고 및 공권력 수사 의뢰 등 강경 대응하겠다고 경고했다.
이미 시행사는 호찌민시 인민위원회와 시 경찰청 수사국, 건설국 등에 불법 분양 및 예약금 징수 현황을 알리는 공문을 보낸 상태다. 리트엉끼엣 사회주택은 푸토(Phu Tho) 실내체육관 맞은편 중심가에 위치한 25층 4개동, 총 1,254가구 규모의 대단지로, 이 중 1,025가구가 사회주택으로 공급된다. 예상 분양가가 제곱미터(㎡)당 약 2,160만 동으로 저렴해 이미 12,000건 이상의 관심 서류가 접수될 정도로 경쟁이 치열하다.
공급 대비 수요가 압도적으로 높은 상황을 악용한 중개인들의 사기 행각이 늘고 있으나, 사회주택은 소득 및 주거 상태 등 엄격한 자격 심사를 거쳐야 하므로 일반 상업용 아파트처럼 예약금을 내고 자리를 선점하는 방식이 불가능하다. 시행사는 금융 사고를 피하기 위해 반드시 공식 채널을 통해서만 정보를 확인하고 개인이나 승인되지 않은 조직에 돈을 송금하지 말 것을 권고했다.
