하노이, 타인오아이 토지 경매 연기

하노이 타인오아이(Thanh Oai)사의 토지 경매가 연기됐다고 VN익스프레스(VnExpress)가 21일 보도했다.

경매 주최사인 락비엣합동경매회사(Lạc Việt)는 타인오아이사 인민위원회의 요청에 따라 26일 예정됐던 29필지 토지 경매를 잠정 중단한다고 공지했다.

경매 대상 토지는 반꾸안(Văn Quán) 마을의 맨까(Man Cá), 맨꽁(Man Cổng), 마맨쫑(Mạ Man Trong) 지역 인프라 개발 프로젝트에 속한다. 이 지역은 빈그룹(Vingroup)의 올림픽 스포츠 도시 단지와 인접해 있다.

락비엣사는 서류 구매비와 계약금을 고객에게 환불하며, 재경매는 자산경매법 규정에 따라 추후 통보할 예정이라고 밝혔다.

당초 계획에 따르면 반꾸안 마을 29필지 경매는 26일 오전 타인오아이사 체육관에서 진행될 예정이었다. 경매 대상 필지는 면적 84~180㎡로 최대 5층 건축이 허용된다. 시작가는 ㎡당 1400만 동(약 7000원)이며, 필지당 3억~5억 동의 계약금이 필요했다. 2라운드 직접 경매 방식으로 1라운드는 ㎡당 4000만 동, 2라운드는 200만 동씩 가격을 올리는 방식이었다.

반꾸안 마을은 2024년 말과 2025년 초 토지 경매 ‘핫플레이스’였다. 2024년 11월 15일 경매에서는 같은 지역 25필지가 낙찰됐는데, 최고 낙찰가는 ㎡당 9030만 동, 최저가는 4530만 동으로 당시 시작가(㎡당 530만 동) 대비 8.5~17배 높았다.

하노이는 2025년 10월 말까지 토지 사용료로 89조 동(약 45조원)의 세수를 거뒀으며, 이는 전년 동기 대비 167% 증가한 수치다. 이 증가율은 내수, 수출입, 원유 등 다른 세수원의 증가율을 크게 상회한다.

최근 당국은 결의안 66.11/2026을 통해 토지 경매 관련 규정을 강화했다. 경매 계약금이 기존 시작가의 20%에서 최대 50%로 상향됐다. 낙찰 후 대금을 납부하지 않으면 2~5년간 참여가 금지되고, 낙찰금을 완납하지 않으면 6개월~3년간 금지된다.

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