베트남 부동산 시장은 2025년부터 견고한 법적 기반을 바탕으로 새로운 성장 주기로 접어들 기회를 맞이하고 있다. 전문가들은 2026년에 안정적이고 지속 가능한 성장이 이루어질 것이라고 평가하며, 실질적인 수요에 중점을 둘 것이라고 밝혔다. 그러나 여전히 주의 깊게 살펴봐야 할 몇 가지 위험 요소가 존재한다.
2026년 부동산 시장에 대한 평가를 한 응우옌반신(Nguyễn Văn Sinh) 건설부 차관은 “2025년은 부동산 시장이 2026년부터 새로운 성장 주기로 들어가기 위한 중요한 기반을 다지는 해가 될 것”이라며, “그러나 저렴한 주택 공급 부족, 높은 부동산 가격, 시장 정보 시스템의 비조화와 같은 한계가 여전히 존재한다”고 전했다.
다른 관점에서 응우옌반딩(Nguyễn Văn Đính) 베트남 부동산 중개협회 회장은 “2026년으로 접어들면서 부동산 시장은 두 자릿수 경제 성장 목표에 부응할 기회가 많아지고, 금리가 유연한 통화 정책으로 지속될 것”이라고 시사하며, “또한 도시 압축 및 대중교통과 연계된 도시(TOD)와 같은 새로운 도시 모델의 개발이 우선시 될 것”이라고 덧붙였다. 그러나 시장에서는 즉각적인 투자로는 술수가 통하지 않을 것이라고 판단했다. 그는 “향후 단계에서는 모든 참여자들이 더욱 전문화되고 투명해져야 하며, 데이터와 디지털 기술로 관리되는 생태계에서 시장 규칙을 엄격히 준수해야 한다”고 강조했다.
기업과 전문가들도 2026년 전망에 대해 긍정적이지만 신중한 견해를 공유했다. 응우옌호아이안(Nguyễn Hoài An) CBRE 하노이 지사 고위 이사는 2026년은 베트남 부동산 시장이 보다 안정적이고 선택성이 강화된 새로운 주기로 들어설 것으로 기대된다고 밝히며, 장기적인 안목을 가진 투자자와 실질적인 수요가 있는 구매자의 활발한 참여가 이루어질 것이라고 말했다.
그녀는 공급이 다양한 분양과 지리적 위치에서 풍부하게 유지될 것이라 전망했으나, 공급이 개선됨에 따라 구매자와 임차인을 유치하기 위한 치열한 경쟁이 발생할 것이며, 이는 기업들이 제품 구조를 재편하고 품질을 높이며 판매 정책과 운영 전략을 개선해야 하는 압박으로 작용할 것이라고 지적했다. 동시에 프로젝트 개발 비용의 상당한 증가로 인해 수익률과 투자 효율성에 압박을 가하게 될 것이라고 밝혔다.
