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산업단지, 해변휴양지, 준고급 아파트 등 GIBC사의 Huỳnh Phước Nghĩa 연구원은 최근 “12개월 내로 베트남 부동산 시장이 괄목할 만한 성장이 일어날 것”이라고 말했다. 그의 설명에 의하면 현재 투자가치가 가장 높은 세 종류의 부동산이 집중적으로 개발되고 있는데 구체적으로 살펴보면 다음과 같다. 공단 부동산(Bất động sản khu công nghiệp): 베트남이 ASEAN에 급속도로 통합되어 감에 따라 수출이 지속적으로 늘고 있다. 특히 아세안 각국 가운데 베트남으로 유입되는 외국자본의 비율이 상당히 높으며, 그중에서도 상당수가 공단 부동산에 몰리고 있다. 그 이유는 수출 물량이 지속적으로 늘어남에 따라 기업주들이 공장 부지를 확장할 필요를 느끼고 있으며, 여타 나라들에 비해 7~10% 이상 이윤이 높기 때문이다. 그러므로 교통이 편리하고 인프라가 확보된 공단 …

공급초과 현상 나타나기 시작 Cushman & Wakefield 베트남법인의 Alex Crane 고문은 최근 하노이와 호찌민 임대사무실 시장이 조만간 공급초과로 인해 치열한 경쟁이 예상된다고 말했다. 실제로 관계전문가들의 설명에 의하면 호찌민시의 임대사무실 공실률은 15%, 하노이시는 25~30%에 이르고 있으며, 2015년 말에는 그 비율이 더 커질 것”이라고 전망하고 있다. 한편 호찌민시의 경우 상업은행 소속 A급 빌딩 프로젝트가 조만간 완공(40,000m2)됨으로써 A급 임대사무실 공급량이 전체적으로 25% 이상 늘어나 현 임대가격(46.7불/m2)도 어느 정도 조정될 것으로 보인다. 특히 하노이의 경우 A급 사무실 공실률 또한 14% ~ 25%에 이르는 등 상황은 더욱 어려운 형편이다. 한편 계약 기간이 만료되어 가는 요즘에는 임차인들이 비용을 절감하기 위해 더 저렴한 사무실을 찾고 있어서 임대주들이 …

생산 주문량도 예년에 비해 빠른 속도로 증가 HSBC는 최근 베트남 PMI지수(제조업경기지표)를 기존 51.5점 (1월)에서 51.7점 (2월)으로 상승조정했다.(제조업경기지표들은 50을 넘으면 경기 확장을, 50을 밑돌면 경기위축을 뜻함) 이에 대해 HSBC의 Andrew Harker 연구원은, “지난 18개월 간 산업현장에서 생산량이 계속 늘고 있으며, 구정이 지난 현재도 상승세가 이어지고 있다. 특히 최근 6개월간은 신규예약 물량도 급증하는 등 각분야에서 수요가 전반적으로 늘어나고 있다” (단, 수출 물량은 지난 5개월동안 증가하다 지난 달 하향세로 들어섰음)며, 그 원인에 대해 “최근 유류비, 가스비 등 연료비가 연속적으로 내려감으로써 그 반사효과로 상품의 질과 가격이 경쟁력을 갖출 수 있게 되었기 때문”(소비자 물가지수는 지난 2001년 이래 최저치 기록)이라고 설명했다. 실제로 산업현장에서는 공급기한을 맞추기 위해 …

1~2월 영업중단 총 16,000건 베트남 계획투자부 최신자료에 의하면 지난 2월 전국적으로 6,899개의 기업이 신설되었다. 구체적으로 살펴보면 이들 기업의 총자본금은 56조동(기업당 평균 66조동 수준, 지난달 대비 44% 증가)이며, 고용된 근로자 수는 93,600명(지난달 대비 9.5% 감소)에 달한다. 또한, 지난 두 달 동안은 총 13,766개의 기업(27%)이 설립 등록을 마쳤고 자본금은 78조동(23%)에 이른다. 이와 반면 1~2월 동안 총 2,055 기업이 영업정지 혹은 해산절차를 밟았으며(지난달 대비 8.7% 증가) 14,040 기업(25% 증가)이 경영상 어려움으로 영업활동을 일시 중단했다. 이상에서 본 바와 같이 해산, 영업정지, 영업 일시 정지 기업을 모두 합하면 16,000개로, 신설업체 수보다 많으며, 이 중 대부분의 기업들이 자본금 100억동 미만의 소규모 업체다. 하지만 경영등록관리국의 최신자료에 의하면 …

노점상에서 롤스로이스 소유자까지 다양 빈부격차(Chênh lệch giàu nghèo)는 세계적인 문제지만 베트남의 경우 더욱 심화되고 있다. 길거리에는 하루 25불을 벌기 위해 힘겹게 물건을 지고 다니는 노점상에서 시클로, 자전거, 오토바이, 각종 차량, 심지어 롤스로이스 같은 외제차들도 흔히 볼 수 있다. 특히 하노이 Tràng Tiền Plaza 등과 같은 고급 백화점에는 상류층들이 주로 모여드는데 Louis Vuitton, Cartier, Burberry 등 세계적인 브랜드 상품이 넘쳐난다. 한편 베트남에는 자수성가한 갑부들도 많은데 그 대표적인 예로 Forbes Việt Nam지에 자주 소개되는 빈그룹의 총수 Phạm Nhật Vượng 옹은 베트남의 Donald Trump라는 닉네임을 가지고 있으며 현재 소유재산이 15억불이 넘는다. 또한 Trung Nguyên 커피의 창립자인 Đặng Lê Nguyên Vũ 옹의 경우도 초창기에는 …

베트남에어라인이15년만에 처음으로 기장을 포함한 남녀 승무원들의 유니폼을 바꾸기로 했다. 이에 대해 항공사측은, “베트남 에어라인의 트레이드 마크인 아오자이 전통복장(붉은 색)은 기본으로 하되, 현대적인 세련미를 가미해 보다 다이나믹하고 능동적인 느낌이 들도록 시도 (황금색과 초록색 등)해 보았다. 현재 승무원들의 유니폼은 현장에서 시험적으로 선보이고 있으며, 승객들의 반응이나 의견을 반영해 최종적으로 적정 복장을 결정할 예정”이라고 설명했다. 올해 4성급 항공사로 거듭나는 베트남에어라인은 기내에서 사용되는 각종 물품에서 로고, 실내외실 대기실 등 전반적인 변화를 추진하고 있다. 3/3, 베트남뉴스

화승비나, 태광비나 등 수천명씩 추가모집 중 다수 산업공단들이 밀집되어 있는 동나이성과 빈증성이 지난 설 연휴 후 인력을 대거 모집하고 나섰다. 동나이성의 경우는 봉제와 신발, 기타 제조업체 등을 중심으로 48,000여명, 빈증성은 최소 5만여명의 인력이 더 필요하다. 이에 대해 동나이 노동국 측은, “현재 48만여명이 근로자들이 동나이 지역 내 국영기업, 혹은 외국 투자기업에서 일하고 있지만 다수기업들이 대거 인력 충원을 해야 할 상황이다. Dona Standard VN의 경우 4,200명으로 가장 많고 이어 동나이신발, 화승비나, 태광비나 등도 각각 2,000~3,000여명 이상 모집하고 있다. 이에 대해 Lâm Thanh Thu 빈증성 인력소개소 담당자는, “특히 봉제공장의 경우 최소임금을 430~550만동/월 (일반 근로자 평균 임금 375만동, 최저임금 215만동) 이상 보장하는 기업도 나타나는 …

시중은행이 지난 3월 10~11일을 기해 은행 이자율을 전격 인하했다. 특이할 만한 사항은 대형은행은 물론 중소은행까지 이번 대열에 가세하고 있으며, 단기는 물론, 장기이자율도 조만간 낮추려고 한다는 점이다. 구체적으로 살펴보면, Sacombank의 경우 3월 11일부터 4, 5개월 만기 이자율을 0.1%씩 인하하여 각각 4.8%(년), 5.0%(년)로 낮추었고(0.1% 인하), Eximbank는 3월 10일부터 1개월, 3개월 만기 이자율을 각각 4.5% 4.8%, 6개월, 12개월 만기를 각각 5.6%와 6.1%로 낮추었다. 또한 Đông  은행 역시 2개월 만기시 4.5%(년, 0.3% 인하), 3개월 만기시 4.9%(년, 0.1% 인하), 6개월과 12개월 만기는 0.2% 내려 각각 5.3 %(년), 5.6%(년)까지 인하했다. 한편 그동안 중소은행들은 그동안 상대적으로 높은 이자율을 유지하고 있었는데, 지금은 상황이 바뀌어가고 있다. 즉, HDBank의 …

호찌민시 인문사회과학 대학교(Trường ĐHKHXH&NV)는 지난 2015년 3월 10일 한국학과(Khoa Hàn Quốc học)를 정식으로 개설했다. 학교측은 “본교의 전신인 호찌민시 종합대학교에 1994년 6월, 한국학분야(Ngành Hàn Quốc học)가 개설된 바 있으며, 2010년 3월에 동양학과(Đông phương học)에서 한국학부(Bộ môn Hàn Quốc)가 분리되었으며, 마침내 지난 2015년 1월 20일 호찌민시 국가대학교(ĐHQG TP. HCM) 총장 명의로 한국학과 개설을 허락했다”고 설명했다. 한편 당일 V Văn Sen 학장은 행사장에서 “그동안 한국학분야의 빛나는 발전에 힘입어 마침내 한국학과가 동양학과에서 분리, 독립할 수 있게 되어 감개무량하다. 본 학과에서는 앞으로 한국어 교육, 한국 경제-정치-사회-문화, 한국외교 관련 학문을 보다 전문적으로 연구, 개발, 육성하고 이 분야의 탁월한 인재를 양성하여 양국 발전에 기여하겠다”고 말했다. 3/11. 뚜이째

조국통일 40주년을 맞아 분주 호찌민시 인민위는 베트남 통일 40주년을 기념(30/4/1975-30/4/2015)하여 다양한 행사준비로 분주하다. 당일 인민위 측은, “사이공을 점령한 후 남베트남 대통령의 무조건 항복을 받아낸 사이공 해방기념일 바므이탕뜨 (4/30)야말로 베트남인들이 자신의 손으로 민족해방과 남북통일을 이룩한 베트남 역사상 가장 중요한 이정표이자 소중한 날”이라며 올해는 특히 40주년을 기념하는 해로써 예년에 비해 더욱 풍성한 행사를 준비했다”고 말했다. 구체적으로 살펴보면 3월 15일 이전까지 Tân Ha – L Gốm 운하 및 도로 개보수, 3월 30일까지 호찌민 주석동상 완공, 4월 18일까지 Trần Hưng Đạo 까이릉 예술센터 개관, 4월 28일까지 독립궁 내 사이공 별동대 열사(1968년 사건)상 건립 등이 이어진다. 한편 이후에도 다양한 공사가 진행되는데 대표적인 것으로는 민족-민주-평화의 집, …

4월 28일(화) ~ 5월 3일(일) 베트남 정부는 최근 4월 30일(해방기념일) 전후 연휴 기간을 6일로 결정했다. 관계전문가들의 설명에 의하면 매년 이맘때면 베트남 민족 시조인 훙붕왕 제전일(4/28), 남부해방기념일(4/30), 국제노동절(5/1) 등이 겹치는 연휴 기간이 찾아오는데, 올해는 노동부가 제안한 두 가지 안(6일, 8일) 중 첫번 째를 채택해 6일을 쉬기로 했다. 그 결과 이번 연휴 기간은 공식적으로 4월 28~5월 3일이며 평일인 4월 29일 쉬기 위해 4월 25일 토요일 정상 근무를 하고, 휴일 전날인 4월 27일도 종일 근무를 하기로 합의했다. 한편 노동부 관계자들은, 이번 연휴 기간을 맞이하여 기업주들에게 근로자들이 정당한 연휴 혜택을 받을 수 있도록 협조해줄 것을 요청했다. 3/9, 베트남뉴스

베트남사무소 개소 후 물품 및 장학금 지원 글로벌 사회공헌 박차 대구은행(은행장 박인규)은 26일(목) 오전 10시 호찌민에 위치한 릉테빈중학교에서 ‘DGB LAB실(종합교육실) 개소식’ 행사를 가졌다. 이날 행사에는 홍순창 부총영사, 박재호 한인회 부회장, 레티탄항 베트남중앙은행 호찌민지점 부지점장, 김진태 대구은행 호찌민사무소 소장을 비롯해 릉테빈중학교 교직원과 학생 및 베트남 현지 관계자 300여명이 참석해 개소를 축하했다. 이번 행사는 지난 12월 베트남 호찌민사무소 개소 이후 약 2개월 동안 준비된 프로젝트로, 박인규 은행장은 당시 개소식과 함께 릉테빈 중학교에 컴퓨터와 장학금을 전달하는 물품지원 기부행사를 진행한 바 있으며, 대구은행은 ‘DGB LAB실’ 개소를 위해 2개월간 교육실 내 리모델링 작업을 진행했으며 에어컨, 선풍기, 교육용 컴퓨터 36대 등 학습기자재도 기증했다. 한편 이날 가정형편이 …

다수 베트남 현지 부동산 전문가들은 7~8년을 주기로 호황과 불황을 반복하는 베트남 부동산 시장의 성격상 올해 안에 지난 2007년에 이은 제2의 부동산 호황기가 찾아올 것을 기대하고 있다. 실제로 베트남 부동산시장은 요즘 정부의 적극적인 부동산 시장 활성화 정책에 힘입어 국내외 투자자들이 다방면에서 적극적으로 투자를 모색하고 있다. 이에 대해 Cushman & Wakefield 베트남의 Horton 회장은, “2015년은 베트남 부동산시장이 괄목할만한 성장을 하는 한 해가 될 것이다. 거시경제 규모가 안정적이고 개정 부동산법, 여러 정책의 변화 등, 특히 외국인과 베트남 교포들에게 부동산 소유를 허가한 점을 상기해볼 때 개정 부동산법이 본격적으로 가동되기 시작하는 올해 7월부터 눈에 띄는 판도 변화가 일어날 것이다. 또한, 작년의 경우 하노이와 호찌민에서 22,000건의 …