호찌민시(Ho Chi Minh City)에서 70㎡(방 2개·화장실 2개) 아파트를 골조 상태로 인도받은 부부가 잔여 예산 2억5,000만 동(VND)으로 어떻게 마무리 공사를 진행해야 할지 조언을 구했다. 이 부부의 사례는 비슷한 처지의 많은 신혼부부들이 공감하는 현실적인 고민이다.
부부의 월 합산 소득은 약 3,500만 동이며 현재 인근에서 월세 500만 동을 내고 있다. 인테리어 업체들의 70㎡ 풀패키지 견적은 3억8,000만∼4억2,000만 동으로 현재 예산을 크게 초과한다.
인테리어 업계 전문가들의 공통된 조언은 입주 가능한 최소 필수 공사를 먼저 끝내고 단계적으로 완성해 나가는 방식이다. 2억5,000만 동이라는 예산으로도 거주 가능한 상태를 만드는 것은 충분히 가능하다.
우선순위 공사로는 전기·수도 매립 배선 작업(약 3,000만∼4,000만 동), 바닥 타일 또는 마루 시공(약 3,000만∼5,000만 동), 벽면 미장·페인트 도장(약 2,000만∼3,000만 동), 주방 싱크대 및 기본 가스 배관(약 3,000만∼4,000만 동), 화장실 1개 위생 도기 및 타일 마감(약 3,000만∼4,000만 동)이 꼽힌다. 이 필수 항목들의 합산 비용은 약 1억4,000만∼2억 동 수준으로, 2억5,000만 동 예산 내에서 충분히 처리 가능하다.
반면 석고보드 천장 시공, 두 번째 화장실 마감, 붙박이장, 거실 소파 등은 입주 후 여유 자금이 생기면 순차적으로 진행해도 거주에 큰 지장이 없는 항목들이다. 매트리스를 바닥에 깔고 생활하는 방식도 처음 수개월은 충분히 실용적이다.
시공 방식과 관련해서는 의견이 갈린다. 자재를 직접 구매하고 인부를 개별 고용하면 10∼20% 비용 절감이 가능하지만 자재 조달·품질 관리·공정 조율 등을 직접 챙겨야 하는 부담이 있다. 패키지 계약은 비용이 더 들지만 책임 소재가 명확하고 하자 보증을 받을 수 있다는 장점이 있다. 직접 관리할 여력이 부족한 경우라면 중소 규모 인테리어 업체와 계약하되 필수 항목만 포함한 맞춤 견적을 요청하는 방법도 있다.
1∼2년 내 출산 계획이 있다는 점을 감안하면 월세 500만 동을 절약할 수 있는 조기 입주가 장기적으로 유리하다. 6∼8개월 더 임차 생활을 하면 추가로 6,000만∼8,000만 동을 모을 수 있지만, 그 기간 월세로 나가는 금액도 3,000만∼4,000만 동에 달한다. 서두르지 않아도 되는 항목은 미루고 지금 당장 입주를 준비하는 쪽이 합리적인 선택이다.
