호찌민시가 행정 절차 간소화와 토지 관리 효율성 제고를 위해 기존에 추진하던 5개년 토지 이용 계획 수립을 전격 중단하고, 하위 행정 단위인 읍·면·동(Cap xa) 수준의 토지 계획을 폐지하기로 했다.
6일(현지시간) 베트남 매체 브이엔익스프레스(VnExpress) 보도에 따르면, 호찌민시 인민위원회는 2026년부터 2030년까지의 5개년 토지 이용 계획 수립을 중단하기로 결정했다. 이는 지난 2025년 1월부터 본격 시행된 2024년 토지법(Land Law)과 국회(National Assembly) 결의안 제254호를 반영한 조치로, 복잡한 중복 계획을 없애고 실질적인 토지 활용을 돕기 위한 목적이다.
이번 결정에 따라 호찌민시 산하 각 읍·면·동(Commune) 인민위원회와 꼰다오(Con Dao) 특구 등은 더 이상 개별적인 토지 이용 계획을 수립하지 않는다. 대신 국가 토지 이용 지표와 승인된 도시 계획에 따라 구·군(District) 단위의 토지 이용 계획이 핵심 관리 지표가 된다. 시 관계자는 그동안 하위 행정 단위마다 계획이 분절되어 있어 발생했던 인허가 지연과 부동산 프로젝트 추진 차질 문제가 상당 부분 해소될 것이라고 밝혔다.
특히 이번 조치는 시민들의 주거 권리 및 기업 활동과 직결된다. 읍·면 단위의 복잡한 토지 규제가 사라짐에 따라, 토지 사용권 증서 발급 등 관련 행정 업무가 연간 토지 이용 계획에 얽매이지 않고 현행 규정에 따라 보다 유연하게 처리될 전망이다. 시 당국은 이미 2026년 토지 이용 계획을 등록한 개인과 기업에 대해 혼선이 없도록 변경된 내용을 공지할 것을 각 지자체에 지시했다.
호찌민시 자원환경국(Department of Natural Resources and Environment)은 새로운 관리 체계가 안착할 수 있도록 각 부처와 협력해 토지 수요를 재점검하고, 이를 바탕으로 도시 전체의 일반 계획을 조정해 나갈 방침이다. 현지 부동산 전문가들은 이번 정책 변화가 호찌민시 내 토지 자원의 유동성을 높여 부동산 시장 활성화와 인프라 구축에 긍정적인 신호가 될 것으로 분석했다.
