Xinchao BIZ

미래산업을 일반적으로 AI, 반도체 등의 첨단산업을 생각하는 경우가 많지만. 식품업은 실질적으로 산업 간의 융합을 통하여 첨단의 혁신을 보여주고 있는 분야 중 하나다. 연간 8%대 이상 상승하고 있는 베트남 식품 시장 규모(2015년 기준)는 424조650억2300만 동(약 190억 1172만 달러)으로써, 도시화가 활발하게 진행되고 있는 상황을 감안한다면, 베트남 식품시장은 신선식품과 첨단식품을 한번에 진출이 가능한 무궁무진한 시장인 것을 분명하다. 이러한 베트남 식료품 시장에 도전한 한국계 기업이 있어 찾아가 보았다. 8월 초 Hommay 매장을 오픈한 H&Foseca사다 FOSECA사는 2015년 까지 베트남 북부에서 가장 오래된 급식업체로써 활동하면서 식료품 조달 부터 위생관리, 대량 조리까지의 경험을 지닌 업체이기 때문에 이러한 업체가 식료품 소매시장에 들어왔다는 점이 흥미로워서 직접 찾아가 보았다. 급식에서 …

제도 도입 및 적용, 그리고 발행 절차 베트남 전자세금계산서(E-Invoice)를 신청을 원하는 회사와 새로 설립된 신규 업체를 중심으로 이를 적용시키고 있다. 현재 사용하는 종이 세금계산서는 2020년 10월 31일까지 함께 사용이 가능하도록 유예기간을 두었다. 베트남 전자세금계산서 제도 도입으로 인한 전망은? 전자세금계산서는 전자적 수단으로 작성된 세금계산서가 거래 상대방에게 전자(e-mail 등)로 전달될 뿐만 아니라, 과세 당국의 전산망을 경유해 사업자가 작성 교부한 세금계산서의 필요적 기재 사항들이 과세 당국의 전산망에 자료화 해 저장됩니다. 과세 당국은 전자세금계산서 도입을 통해 부정한 세금계산서 발급으로 인한 조세 회피를 원천적으로 차단하거나, 신속하게 검증해 과세 당국의 감시 감독 권한을 강화할 수 있습니다. 전자세금계산서 의무 사용자의 범위 확정, 전자세금계산서 발행 시기의 결정, 전자세금계산서 …

한국에서의 꼬마빌딩과 같은 수익형 상가 투자를 베트남에서도 합법적이고 안전하게 투자할 방법이 있는지? 실제 현지의 부동산 상품을 대상으로 임대 및 분양 목적의 부동산 구입이 가능한지? 하지만 이에 대한 결론은 일반적인 개인과 외투법인의 경우 특수한 법률적 조건을 충족시키지 못하여 임대 및 분양을 목적으로 하는 상업용 부동산의 합법적 매입은 “거의” 불가하다는 현지 전문가들의 진단입니다. 이러한 베트남의 법규와 제도적 환경에도 불구하고 일부 현지 에이전트의 잘못된 정보와 근거 없는 안내로 인하여 베트남 투자 희망 고객들의 소중한 시간과 비용을 낭비하는 사례가 다수 발생하였고 이에 대한 사실을 접할 수 있었습니다. 이에 여러 베트남 투자 희망 고객분들에게 지면을 통해, 그 사실을 공유하고 잘못된 판단으로 동일한 피해 사례가 생겨나지 …

베트남에서 부가치세 환급은 1)수출기업의 매입부가가치세액, 그리고 2)투자분에 대한 매입부가가치세액을 환급 받으실 수 있습니다. 베트남에서 외투법인의 대부분은 생산품을 가공해서 수출하는 제조업이고 이러한 업체는 수출에 의한 매입부가가치세액을 환급 받으시게 됩니다. 이 때 어떻게 하면 이러한 매입부가가치세액을 조기에 전액 환급 받으실 수 있는지에 대해서 설명을 드릴 수 있도록 하겠습니다. 1. 환급율 증대 베트남에서 부가가치세 환급을 잘 받기 위해서 “환급율”을 증대시켜야 합니다. 환급율은 예상되는 환급 금액에 몇 퍼센트를 실재로 환급 받느냐 하는 비율입니다. 적게는 60%에서 많게는 거의 100%까지 환급이 가능합니다. 이렇게 준비의 정확성 여하에 따라 편차가 심한 상황입니다. 이러한 환급율을 높이기 위해서 사전에 아래 내용을 잘 검토하셔야 합니다. 1-1. 부가가치세 서류의 오류 수정 이는 …

베트남에서 유한책임회사란? 베트남 외투법인의 대부분은 유한책임회사입니다. 유한책임회사(LLC; Limited Liability Company)는 투자자인 사원(주주)이 회사에 대한 출자 의무만을 부담할뿐 회사 채권자에 대해서는 아무런 책임을 지지 않는 회사로, 주주 구성의 폐쇄성과 조직의 간이성을 특징으로 합니다. 베트남에서는 1인유한책임회사(LLC with one member)와 2인이상유한책임회사(LLC with two or more members)가 있는데, 1인유한책임회사는 사원이 1인인 회사이고, 2인이상유한책임회사는 사원이 2인 이상 50인 이하의 사원이 있는 회사를 말합니다. 유한책임회사의 사원이 그의 투자자본을 회수하기 위한 방법으로는 지분양도, 이익분배(배당), 지분환매, 회사청산 등이 있습니다. 본 칼럼에서는 유한책임회사의 지분(자본)의 양도 및 관련된 자본양도소득세에 대해서 기술해 보고자 합니다. 유한책임회사의 지분(자본)의 양도란 무엇인가? 지분의 양도는 사원(주주)이 보유하고 있는 지분을 타인에게 양도하고 매매대금을 받아 자본투자를 회수하는 방법입니다. …

베트남에서 부동산 매도 시, 양도소득세 및 부가가치세는어떻게 계산될까? 안녕하세요? 오늘은 베트남에서 부동산 매도 시 양도소득세 및 부가가치세는 어떻게 계산되는지에 대해 설명을 드리겠습니다. 베트남에서 공단에 입주한 A라는 회사가 3년 전에 30,000m2의 공단부지를 m2당 $50에 구매하여 현재 시점에 이 중에 50%인 15,000m2를 m2당 $100에 매도하고자 할 때 이에 따르는 세금은 어떠한 것이 있고 어떻게 계산하는 지에 대해 문의를 해 오셨습니다. 이에 대한 답변을 씬짜오베트남 지면을 빌려 게재합니다. 부동산 양도소득세 계산은? 베트남 부동산 양도소득세 = (부동산 양도가액 – 부동산 원가 및 제 비용) x 20%(법인세율) 이 됩니다. 여기서 제 비용은 부동산 중개수수료, 소유권 이전에 따른 공증료 및 각종 대관 수수료 등입니다. 따라서 직접 …

수도 하노이의 급격한 발전과 더불어 삼성, LG, TORRAY, SHIMIZU등의 수많은 국내외 회사가 북부지방에 투자를 늘리고 있다. 특히 사이공에 이은 제 2의 무역항이었던 하이퐁은 동북아시아와 가까운 위치,주변이 평야여서 용지확보가 용이하다는 점, 그리고 홍강 하구지역이어서 공업용수 확보가 쉽다는 장점 때문에 지난 10여년간 항만발전과 더불어 공업지역이 대규모로 조성되어 베트남 제 1의 국제무역항으로 성장하게 되었다. 베트남 북부 지역은 전통적으로 남부지역에 비하여 경제적, 산업적인 면에서 낙후 되어 있던 지역으로 간주되었고. 이러한 낙후된 이미지는 2010년대 까지 어느 정도 사실이었다. 이렇게 낙후되었던 지역이 지난 10여년간 하이퐁같은 도시를 중심으로 변화하면서 2010년경 부터는 남부지역을 넘어선 베트남을 대표하는 산업지역으로 떠오르고 있다. 이러한 변화를 교민 여러분께 알려드리기 위해 이번 호 부터 …

1980 년대 미국에서 “영 어번 프로페셔널즈”(young urban professionals)의 약자를 따서 만든 신조어인 Yuppie라는 단어가 유행하기 시작한다. 이들은 뉴욕의 1970년대 몰락한 지역인 브롱스, 브루클린지역에 몰려살기 시작하면서 기존 가난한 사람들이 몰러사는 지역이, 이들의 이주로 인하여 장기간에 거쳐 변화하게 된다. 이러한 현상을 한국에서도 보편화된 젠트리피케이션(Gentrification)이라 부른다. 이러한 현상이 호찌민에서도 일어나고 있다. 교통은 좋지만 불안정한 치안과 주변 환경으로 인하여 개발업자가 외면하던 지역이 2015년 주거건물에 대한 외국인 소유 허가가 시작되고, 이 후 외국자본의 급격한 투자가 유입되면서 아파트 공사가 활발해 지자, 나비효과처럼 기존 부유층 거주 지역 혹은 신도시에만 건설 되던 고급아파트가 4군, 5군, 10군, 떤빈군 같이 소외되는 지역에도 건설붐이 시작된 것이다. 이번 호에서 자세히 바라보는 4군 …

아파트와 호텔의 장점만 취한  “퓨전” 주거스타일의 대표 “소머셋” 최근 하노이에 신짜오베트남이 진출하면서 직원들의 하노이 출장수요가 폭발적으로 증가했다. 그러나 하노이 내 호텔은 초고급 아니면 초저가가 주류를 이루고 있는 것이 현실이어서 적당한 가격에 괜찮은 시설을 가진 숙소를 찾기가 매우 어려웠다. 그러다가 신짜오베트남 하노이와의 인연으로 인하여 Somerset 브랜드가 좋다는 소문을 듣게 되면서 Somerset을 이용하기 시작했다. 가격도 하루에 130만동 정도에다가, 서비스도 세심하고, 시설도 가격대에 비하여 너무 좋아서 높으신 분이 처음으로 숙소에 만족하는 결과가 나오자 이 곳의 열렬한 팬이 되었다. Somerset은 싱가포르 국부펀드 타마섹 펀드 계열의 Ascott사가 운영하는 호텔체인이다. 아무래도 모회사가 세계적인국부펀드라는 점에서 자금력이 좋은 회사이지만 베트남에서 외국계 주거시장을 장악하고 있는 싱가포르 답게 현지의 특성을 …

  베트남은 전체 급식시장 규모(산업체,오피스,학교,병원,호텔 등)는 약 4조원이 넘는 시장이나 위탁 가능한 시장은 1조원으로 예상되는 시장으로, 전국적으로 300여개의 공단에서 한국계 생산공장 2,000여개를 포함한 약 10,000여개 이상의 로컬/외투법인공장이 있는 단체급식의 태동기다. 많은 기업들이 동남아시장 진출의 교두보인 베트남 진출을 통해, 계속적인 급식시장의 확대가 예상된다. 현재 베트남에는 내로라하는 급식업체들의 경쟁이 더욱 치열해지고 있다. 이번호에서는 날날이 뜨거워지고 있는 베트남급식업계에 대해 유명 급식기업 중 하나인 하세카 급식전문업체의 이대운 전무를 통해 베트남 급식업체의 현황에 대해 들어보았다.   안녕하세요. 이대운 전무님, HASECA에 대한 소개 부탁드립니다. 하세카는 2006년도에 설립된 공장급식을 전문으로 하는 베트남 급식기업입니다. 정식명칭은 HA THANH INTERNATIONAL SERVICE & CATERING 인데 줄여서 HASECA입니다(HA THANH은 HANOI의 옛 지명) …

융합영어교육학원 Steamology와 여름학기부터 공동교육프로그램 진행 코너스톤은 2013년 푸미흥에서 첫 문을 연이래, 베트남에서 처음으로 Old SAT 1600점에 근접하는 성적을 쟁취한 첫 학원으로써, 세계적 대학을 가고 싶은 학생 및 교육적으로 높은 성과를 이루고 싶은 부모들에게 매우 인기가 높은 학원이다. 코너스톤은 이러한 성공에 더불어 2014년에는 국제학교가 밀집한 2군 안푸지역에도 진출하여 입시 명가로의 명성이 단단해지는 계기가 되었다. 이제 7년차 된 코너스톤이 서울위례신도시, 분당 이매촌에서 명성있는 학원인 Steamology와 손을 잡고 이번 6월부터 기존에 접근하지 못한 초등 STEAM교육 분야를 접목한다. Steamology는 무엇이며? STEAM 교육은 무엇인가? 그리고 코너스톤의 명성은 어떻게 이어가고 있으며, 코너스톤이라는 이름의 의미는 무엇일까? 여러 궁금증을 가지고 코너스톤 원장, Thomas Kang을 만났다.  

  회사소개를 부탁드립니다. 사오도 그룹(SaoDo Group)은 어떤 회사인지요? 사오도 투자 그룹 JSC는 2002년 설립되어 16년이상 하이퐁에서 비즈니스를 진행중인 베트남 기업입니다. 현재 4개의 자회사로 구성된 그룹이며, 자회사로는 페트롤 사오도(Petrol Saodo), 사오도건설(Saodo Construction), 사오도빌딩자원(Saodo Building Material)과 하이퐁 포트서비스(Hai Phong Port Sercies)로 구성되어 있습니다. 하이퐁 현지 업체로서는 상당히 영향력있는 업체로서, 기업명(Sao Do: 붉은별이라는 뜻)에서도 알 수 있을 듯, 하이퐁 정부와 긴밀하고 단단한 관계를 유지하고 있지만, 100% 민간 기업입니다. 현재 딩부-깟하이 경제구역내, 1329ha에 이르는 남딩부 산업단지(Nam Dinh vu Industrial Park)를 개발, 운영하고 있습니다.   왜 남딩부 산업단지 인가? 하이퐁 내에서는 과히 최고의 입지조건을 가지고 있다고 자부합니다. 하이퐁 시내로부터는 동쪽으로 약 10km떨어져 있으며, 빈그룹이 개발하는 …

VTVcab 채널14번을 통해 전국 24시간 홈쇼핑 서비스 제공 한국의 혁신 라이프 스타일을 베트남에 알리는 한국대표채널로 기대를 모으고 있는 VSHOPPING. 베트남의 날씨만큼이나 점점 뜨거워지는 한류의 인기, 빠르게 변화하고 있는 베트남 소비자들의 니즈에 부응하기 위해 고품질의 한국 상품과 트렌디한 한국 라이프 스타일을 전하는 홈쇼핑 채널인 VSHOPPING은 현재 차별화 전략을 실현하고 베트남에서 모범적인 한국기업을 만들어 나가기 위해 노력중이다. 특히 이 회사를 대표하는 부이 티 빅 프엉 대표(48). 그녀는 하노이국립대 영문학과 졸업 후 한국외국어대학교 한국어 과정을 이수했다. 또한 국제경영대학원에서 한국어 석사과정이수 후, SK그릅 한국고등교육재단에서 동남아 5개국 학술교류지원사업 총괄하는 업무를 15년간 역임하였고, 아울러 지난 10년간 베트남 홈쇼핑업계의 고문으로 활동했다. 초대 미스 베트남으로써 미모와 지성을 모두 …

시장의 중심이 되고 싶다 베트남에는 의외로 한국가구 회사들이 많이 진출해 있다. 예를 들어 장인가구, 바디프랜드 같은 기능성 의자브랜드 등 향후 베트남 가구 시장의 성황을 예측하며 진출 해 있다. 그런데 여기 베트남 북부 시장에 진출 8년 만에 까다로운 베트남 삼성법인에 사무가구를 공급하는 업체가 되어 한땀한땀 공들여 만드는 장인정신으로 고객과의 약속을 저버리지 않는 정확함과 신뢰를 무기로 실력을 인정받은 업체가 있다. “모든 사업이 처음에는 다 고전하기 마련이죠. 저 또한 수많은 어려움으로 힘들었던 그 기억들이 씁쓸합니다. 하지만 그때마다 그저 묵묵히 실력과 노력으로 이겨내고 무엇보다 신의 은혜로 이 자리에 서 있다고 생각합니다.” 라고 겸손하게 미소 짓는 METAA인테리어 & 퍼니쳐 김정기 사장에게 “오래되면 오래될수록 빛을 더 …

호치민 7군 요지 5성급 럭셔리 대규모 아파트 단지 선샤인 시티 사이공(SUNSHINE CITY SAIGON)  한국인 단독분양사 JK REAL EASTE 응우옌 쯩 광(Nguyen Trung Quang)대표 JK REAL ESTATE는 2008년 창립하여 지난 10여년 동안 다양한 비즈니스 파트너로 컨설팅, 회사 설립, 공장, 오피스텔, 아파트 분양 등, 한국분들의 베트남 진출에 필요한 다양한 서비스 구축하고 있는 중견 부동산 회사이다. 호찌민 대형 건설사들의 큰 프로젝트 분양을 성공적으로 이끌어 오고있는 JK사의 응우옌 쯩 광(Nguyen Trung Quang) 대표를 만나, 현재 호찌민에 가장 뜨겁게 떠오르고 있는 프러젝트인 대규모 럭셔리 아파트 단지인 선샤인시티 한국인 단독 분양사로 선정된 배경과 아파트 분양, 전매, 입주에서 임대관리까지 모든 분야를 책임지는 JK사의 리얼 베트남 부동산 시장을 들어본다. …

“꿈.의.실.현.자” 꿈이 생기고, 그것을 실현할 수 있는 곳 전문적이고 체계적인 음악교육을 쉽고 재미있게!호치민 실용음악과 뮤지컬 교육의 대표주자 UNDERGROUND 땅아래, 지하를 뜻하는 Underground. 영국에서는 지하철을 일컫는 단어로, 영국 여행 중 모티브를 얻어 만든 이름이다. 우리가 흔히 아는 지하철에는 바퀴와 선로의 마찰음과 광고판 조명 아래 수 천 명의 발소리가 들리지만, 호치민에 위치한 언더그라운드는 수강생과 강사진의 웃음과 감성 충만한 조명 아래 노래와 악기 소리가 가득하다. UNDERGROUND MUSIC SCHOOL은 취미와 입시 등 다양한 과정을 통해 남녀노소 누구나 음악을 즐기고 배우는 곳이다. 2016년 푸미흥에 본원을 설립하고 지난해 안푸에 분원을 오픈하며 교민들의 음악교육 저변 확대는 물론 현지 및 외국인들도 편하고 즐겁게 음악을 접할 수 있는 공간으로 …

투티엠 제일 핵심 지역인 1구역 내 4개의 필지로 7.6 ha 규모의 토지위에 주거 및 상업시설로써 총 415,000m2 의 연면적 규모로 건설 아파트1차로 The Galleria Residence 를 12월 중에 분양을 시작으로 총 4차까지 분양계획   Q. 먼저 SonKim Land 및 SonKim 그룹에 대해서 소개 부탁드립니다 ― SonKim 그룹은 초창기 봉제사업을 기반으로 성장하였고 베트남 최초의 여자 속옷 브랜드인 VERA와 WOW 를 출시하고 글로벌 남자 속옷 브랜드인 JOCKEY 의 베트남내 독점 판권을 통해 베트남 전역에 남여 속옷을 유통하면서 본격적으로 패션 및 리테일 분야에 진출하게 되었습니다.현재는 부동산, 패션, 리테일, 식음료, 미디어 사업의 기업들을 그룹 산하에 두고 있습니다. 부동산법인의 경우 주택 부문으로는 호치민시 2군 내 Gateway와 …

  수익형 부동산 출발점은 입지 분석과 경험 많은 에이전시 선택이 중요 베트남 부동산시장에 불고있는 투자열풍은 좀처럼 줄어들지 않고 있다. 대형프로젝트인 빈시티 분양이 조금씩 늦어지고 (12/1일 정식분양), 투팀 지역의 여러 프로젝트의 분양가 고공행진이 일시적으로 중단되어 있지만, 여전히 베트남 부동산 시장은 핫 하다. 외국인이 분양 받을 수 있는 아파트를 30%로 제한하고 있고 건설사가 오직 분양대행업체를 통해서 분양을 하기에, 연중 베트남 부동산 시장의 열기는 식지 않고 있다. 부동산 컨설팅과 개발 분양 등 최일선에서 고군분투, 발로 뛰는 실무형 베스트랜드 CEO 당 호아이(Dang Hoai)사장을 만나 요즘 부각된 부동산 시장에 대한 현답을 들어봤다. 베스트랜드에 대한 소개가 필요합니다. 저희 부동산은 2008년 푸미흥 지역에서 금토컨설팅으로 창업 후, 2015년 베스트랜드라는 이름으로 …