핀란드(Finland)에 15년째 거주 중인 응우옌 티 투 짱(Nguyen Thi Thu Trang) 씨는 최근 판티엣(Phan Thiet)시에 위치한 자신의 집 앞에서 집주인임을 증명하는 소유권 인증서를 들고 환하게 웃었다. 2025년 개정 토지법이 시행되면서 그녀와 같은 수백만 명의 해외 거주 베트남인들이 고국에서 법적인 집주인으로 인정받을 수 있는 길이 열렸기 때문이다.
과거에는 해외 동포가 베트남에서 부동산을 취득하려면 친척의 이름을 빌려야 하는 등 절차가 복잡했고 재산권 분쟁의 위험도 컸다. 하지만 새 법안은 베트남 국적을 유지하고 있는 해외 동포들에게 주거용 토지 및 주택 소유권을 대폭 확대했다. 핀란드(Finland)에서 35년 넘게 거주한 응옥 응아(Ngoc Nga) 씨는 동나이(Dong Nai)성 롱타인(Long Thanh)면에 아파트를 구입하며 “다른 사람의 이름을 빌리지 않아도 되어 분쟁 위험이 사라진 것이 가장 기쁘다”고 전했다.
해외 동포들에게 고국의 집은 단순한 자산을 넘어 ‘뿌리와의 연결’을 의미한다. 스웨덴(Sweden)에 40년 가까이 거주한 하인 룬드(Hanh Lund) 씨는 일 년에 서너 번씩 붕따우(Vung Tau) 치린(Chi Linh) 도시 구역의 아파트를 찾는다. 바다가 내려다보이는 이곳에서 그녀는 평화를 느낀다고 말한다. 짱(Trang) 씨 역시 자녀에게 “할머니 댁에 간다”는 말 대신 “우리 집에 간다”고 당당히 말할 수 있게 된 것에 깊은 감회를 전했다.
전문가들은 이번 정책 변화가 경제 성장과 해외 투자 유치를 촉진하는 혁신적인 조치라고 평가하고 있다. 캘리포니아(California)의 법률 컨설턴트 비 안(Vy An) 씨는 “이는 국가 정책 사고의 혁신이며 해외 투자자들의 귀환을 독려하는 진일보한 단계”라고 분석했다. 호찌민(Ho Chi Minh City) 해외베트남인협회 산하 지원센터의 람 꽝 꾸이(Lam Quang Quy) 변호사도 “새 규정이 법적 편의를 제공할 뿐만 아니라 국가 발전에 동참하려는 해외 동포들의 열망을 다시 불러일으키고 있다”고 덧붙였다.
다만 정책과 현장 집행 사이의 간극은 여전히 해결해야 할 과제로 남아 있다. 지자체마다 법 적용 방식이 달라 서류 처리가 지연되거나 불필요한 문서를 요구하는 경우가 발생하고 있기 때문이다. 이에 따라 행정 절차의 추가적인 간소화와 공식 정보의 투명한 공개, 그리고 해외 동포 전용 전자 신분증 발급 등의 제안이 나오고 있다.
짱(Trang) 씨는 “나이가 든 동포들 사이에서 은퇴 후 고국으로 돌아오려는 수요가 매우 높다”며 “우리가 모두 돌아와 이곳에 작은 ‘핀란드 마을’을 만드는 꿈을 꾼다”고 웃으며 말했다. 2025년 토지법은 경제적 가치를 넘어 해외 동포 차세대들에게 고국의 문화와 정체성을 물려주는 가교 역할을 하고 있다.
