호찌민시 인민위원회가 외국인(조직 및 개인)에게 판매가 허용된 주택 건설 투자 프로젝트 6곳을 추가로 발표했다. 12일 시 당국에 따르면, 이번 발표를 통해 호찌민시 내 외국인 소유 가능 프로젝트는 총 123개로 늘어났다.
이번 명단에서 가장 주목받는 곳은 킴오안(Kim Oanh) 그룹이 투자하는 투언지아오 구역의 ‘더 원 월드(The One World)’ 프로젝트다. 부지 면적만 49만 5,000㎡에 달하는 대규모 단지로, 이번 발표 대상 중 최대 규모다. 또한 푸동(Phu Dong) 5 투자사가 주관하는 ‘푸동 스카이원(Phu Đông SkyOne)’ 아파트(약 5,300㎡)도 외국인 소유 가능 리스트에 이름을 올렸다.
과거 2군 지역이었던 빈쯩(Binh Trung) 동부 구역에서도 두 건의 프로젝트가 승인됐다. 빈쯩 머이(Binh Trung Moi) 부동산의 주택 단지(약 5만 7,700㎡)와 도안 응우옌(Doan Nguyen) 주택 단지(약 6만 700㎡)가 그 주인공이다. 구시가지인 빈떠이 구역에서는 민안(Minh Anh) 부동산이 홍방(Hong Bang) 거리 일대에 건설하는 상업 결합형 아파트 단지(약 5,600㎡)가 포함됐다. 마지막으로 푸딘 구역의 벤빈동(Ben Binh Dong) 축에 위치한 DHA-D One의 고층 아파트 및 오피스 복합 단지(약 8,050㎡)도 외국인 판매가 허용됐다.
호찌민시는 2025년부터 2026년 초까지 총 5차례에 걸쳐 외국인 소유 가능 프로젝트를 공표해 왔다. 이는 호찌민시가 국제 금융 허브, 자유 무역 중심지 및 반도체 산업 기지로 도약하려는 전략과 궤를 같이한다. 외국인 전문가와 엔지니어들의 주거 수요가 급증할 것으로 예상됨에 따라, 주택 시장의 개방을 통해 우수 인력을 유치하고 부동산 시장의 매력도를 높이겠다는 복안이다.
현행 규정에 따르면 외국인은 국방 및 안보 지역이 아닌 곳에 위치한 상업용 주택을 구매할 수 있다. 구체적인 소유 한도는 아파트 단지의 경우 전체 가구 수의 최대 30%, 단독주택은 동(phường) 단위당 최대 250채로 제한된다. 외국인 구매자는 합법적인 입국 증명과 법적 요건을 갖추어야 하며, 외국 조직의 경우 유효한 투자 허가서 또는 활동 증명서가 필요하다. 업계는 이번 조치가 침체된 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 내다보고 있다.
