베트남의 모든 토지 필지에 사람의 주민등록번호와 같은 고유 식별 번호가 부여되고, 국제 표준 지리 좌표 시스템과 통합 관리된다. 9일 베트남 자원환경부와 관련 부처에 따르면, 정부는 개별 필지에 유일한 코드를 할당하는 토지 식별 번호 기술 규정을 제정하고 표준화 작업에 착수했다.
이번 규정에 따라 토지 식별 번호는 행정 구역, 지적도 번호, 필지 순번 등을 반영한 통일된 구조의 문자열로 생성된다. 각 필지는 단 하나의 고유 번호만을 부여받으며, 이 번호는 토지 등록, 증명서 발급, 변동 사항 수정 및 문서 관리 전 과정에서 일관되게 사용된다.
식별 번호 생성 프로세스는 중앙정부와 지방성 간의 통일된 절차를 따른다. 전문 기관이 지적도, 측정 결과, 토지 등록부 등 기초 데이터를 수집하고 표준화한 뒤, 필지별 경계와 면적, 위치를 확정한다. 시스템은 이 정보를 바탕으로 중복되지 않는 식별 번호를 생성하며, 검수 절차를 거쳐 지적 데이터베이스에 최종 업데이트된다.
한번 발급된 식별 번호는 해당 토지의 소유주, 용도, 사용 기한, 변동 이력 등 모든 법적 정보를 연결하는 ‘핵심 열쇠’ 역할을 하게 된다. 특히 향후에는 국제 표준인 WGS84 세계 지구 좌표 시스템(경도 및 위도)과 연계되어, 디지털 지도상에서 해당 필지의 정확한 위치를 실시간으로 확인할 수 있게 된다.
지리 좌표가 통합된 식별 번호는 온라인 지도 및 지리정보시스템(GIS)과 연동되어 토지 관리의 현대화를 가속할 것으로 보인다. 당국은 이를 통해 공간별 토지 변동 사항을 실시간으로 추적할 수 있고, 기업과 일반 시민은 디지털 플랫폼을 통해 직관적으로 토지 정보를 조회할 수 있게 된다.
장기적으로 토지 식별 번호는 도시 계획, 건설, 교통, 세무 등 타 부처 데이터베이스와 연결되어 통합 디지털 데이터 생태계를 형성할 전망이다. 이는 토지 관련 공공 서비스와 전자상거래의 기반이 될 것으로 기대된다. 필지가 분할되거나 합병되는 경우, 기존 번호와의 연관성을 유지하면서 새 번호를 부여하는 계승 원칙을 적용해 토지의 역사를 추적할 수 있도록 했다.
