하노이 인근에 개발 중인 대형 복합도시 오션시티(Ocean City)가 주거, 엔터테인먼트, 상업을 통합한 생태계 모델로 부동산의 숙박업 활용을 촉진하고 있다.
29일 VN익스프레스에 따르면 오션시티는 거주, 엔터테인먼트, 상업, 서비스 시설이 통합된 공간으로 계획돼 부동산이 생활 기능 외에도 숙박업이나 사업에 활용될 수 있도록 설계됐다.
현재 휴식과 엔터테인먼트 수요가 몇 차례의 긴 휴가에 집중되기보다 더 자주 발생하고 있다. 많은 사람이 원격 근무, 주말 휴식, 레저, 친구 만남을 같은 공간에서 결합하는 경향이 있다. 이로 인해 집이 거주용일 뿐만 아니라 여러 목적으로 유연하게 사용될 수 있다.
이러한 맥락에서 초대형 도시 오션시티는 주거 지역이 엔터테인먼트, 상업, 서비스 시스템과 함께 위치한 통합 공간으로 계획됐다. 덕분에 이곳의 부동산은 생활 기능 외에도 숙박업이나 사업에 활용될 수 있다.
하노이의 투자자 쩐탄(Trần Thành) 씨는 오션시티의 매력이 자산 사용 경험을 개인화할 수 있는 능력에 있다고 말했다. 이 모델을 통해 집을 장기 거주, 세컨드홈, 단기 또는 장기 임대, 사업 결합 등으로 사용할 수 있다. 단일 활용 형태에 의존하지 않는 것이 시장 변동 시 자산을 더 유연하게 만든다는 설명이다.
이곳 부동산 상품의 발전 기반 중 하나는 연중 숙박 수요를 창출하도록 설계된 편의시설 생태계다. 오션시티에는 빈원더스 웨이브파크(VinWonders Wave Park), 빈원더스 워터파크(VinWonders Water Park), 라군크리스털 해수욕장(Lagoon Crystal), 그랜드월드(Grand World), 더베니스(The Venice), K타운(K-Town), 리틀홍콩(Little Hong Kong), 사케마을(Làng Sake) 등 대형 엔터테인먼트 단지가 서로 가까이 배치돼 아침부터 저녁까지 활동 체인을 형성한다.
개발사에 따르면 이러한 조직 방식이 방문객의 습관에 영향을 미친다. 짧은 시간 방문하는 대신 많은 사람이 같은 여행에서 엔터테인먼트, 쇼핑, 식사, 이벤트 참여를 결합한다. 체류 시간이 길어지면서 서비스와 숙박 활동이 발전할 조건이 늘어난다.
Y콘서트(Y-Concert), 지드래곤(G-DRAGON) 콘서트, ‘아잉뜨라이브엇응안총가이'(형을 넘어 천 개의 가시를 넘다) 등 정기적으로 열리는 대규모 축제와 엔터테인먼트 프로그램도 방문객 유치에 기여한다. 이러한 행사는 단기간에 대량의 사람을 지역으로 끌어들인다. 연중 활동 유지는 성수기 관광 의존도를 줄이는 방법으로 평가된다.
일시 방문객 외에도 거주를 위해 이주하는 주민 수가 계속 증가하면서 정기적인 서비스 수요가 창출된다. 현재 9만명(향후 20만명으로 증가 예상)의 기존 주민 공동체는 주거, 상업, 숙박을 위한 현지 소비 시장 형성을 촉진하며 장기 활용 능력을 지원한다.
오션시티의 투자 전망은 2026~2028년 하노이 동부 지역 인프라 개선으로 더욱 강화된다. 응옥호이(Ngọc Hồi)대교, 짠흥다오(Trần Hưng Đạo)대교, 순환도로 3.5와 4, 홍강 경관대로축, 박닌(Bắc Ninh)성 자빈(Gia Bình) 국제공항 등 일련의 주요 프로젝트가 도심 및 주요 경제 지역과의 연결 시간을 단축할 예정이다. 전략적 교통축에 위치한 오션시티는 접근성이 점점 개선되면서 주민, 관광객, 개발 자금 유입이 증가하고 있다.
단기 휴식과 주말 체험 수요가 보편화되는 맥락에서 지속적으로 운영되는 편의시설 생태계는 부동산이 숙박업을 효과적으로 활용할 수 있는 기반으로 평가된다. 오션시티와 같은 통합 모델은 주거 수요를 충족할 뿐만 아니라 여러 목적으로 자산을 사용할 가능성을 열어준다.
오션시티는 현재 저층 상품 구매 고객을 위한 우대 정책을 시행하고 있다. 조기 입주하고 12개월 내 집을 완성하는 고객은 최대 12% 할인을 받으며, 빈홈스 오션파크 2~3(Vinhomes Ocean Park 2-3)과 빈홈스 오션파크 3 상업 지구(Vinhomes Ocean Park 3)의 완성 상품에 대해 약 7%의 인테리어 패키지를 제공받는다.
