일본의 철도·부동산 그룹 도큐(Tokyu)가 2040년까지 호찌민시 빈즈엉(Bình Dương)구에 1만8,000가구 규모의 아파트를 개발할 계획이라고 25일 현지 언론들이 보도했다.
니케이(Nikkei)에 따르면 도큐 그룹은 구(舊) 빈즈엉 신도시 지역(현재 호찌민시 빈즈엉구)의 도큐 가든시티(Tokyu Garden City) 신도시 프로젝트 규모를 확대하고 있다.
이 프로젝트는 도큐와 베카멕스(Becamex)가 공동으로 개발하며, 면적 약 110헥타르(ha), 총 초기 투자액은 약 1,000억 엔(약 6억3,000만 달러·약 9,035억 원)이다. 2012년 착공한 이 건설 사업은 히카리(Hikari), 미도리파크(Midori Park), 소라가든(Sora Gardens) 등의 구역으로 구성돼 있다.
도큐는 2013년부터 이곳에서 아파트 분양을 시작했다. 일본 그룹은 프로젝트 초기 단계에서 어려움을 겪었다. 첫 번째 건물들의 아파트 판매가 상당히 부진했다. 니케이는 아파트가 베트남에서 여전히 새로운 트렌드였고 높은 가격이 구매자들을 주저하게 만들었기 때문이라고 설명했다.
그러나 상업 편의시설이 추가되고 대중교통 시스템이 개선되면서 프로젝트의 매력이 점차 개선됐다. 2023년 프로젝트 내 쇼핑센터가 운영을 시작하며 이온(Aeon), 무지(Muji) 같은 유명 브랜드를 유치했다.
지난해 빈즈엉 신도시 지역에서 도큐의 주택 공급량은 2,800가구에 달했다. 일본 그룹은 2040년까지 6배 이상 늘어난 1만8,000가구까지 개발하는 것을 목표로 하고 있다.
향후 도큐는 가든시티 근처 산업단지에서 일하는 가족 구성원이 있는 가정을 유치하고 싶어한다. 그룹은 또한 전문가와 가족과 떨어져 일하는 사람들을 위한 새로운 서비스 아파트 건설도 검토하고 있다. 이 외에도 도큐는 베트남과 태국에서 추가 부동산 프로젝트에 투자할 계획이다.
1922년 설립된 도큐는 현재 일본의 도시철도, 부동산, 유통, 교육 분야 최고 종합 그룹 중 하나다. 지난해 7월 도큐는 남롱(Nam Long)과 협력해 동나이(Đồng Nai)성에 170헥타르 규모의 이즈미시티(Izumi City) 프로젝트 개발 계약도 체결했다.
니케이는 일본이 출산율 감소와 인구 고령화로 인한 국내 수요 침체에 직면하고 있다고 전했다. 이런 상황에서 도큐를 비롯한 일본 대기업들은 지난 10년간 아시아 다른 국가에서 부동산 개발에 집중해 왔다.
한큐한신프로퍼티즈(Hankyu Hanshin Properties)는 2014년 인도네시아에 물류센터 모델을 출시한 이후 해외로 확장해 왔다. 이 회사는 2030년까지 동남아시아 부동산 개발에 약 1,200억 엔(약 1조8,440억 원)을 투자할 예정이다.
니시닛폰철도(Nishi-Nippon Railroad)는 2015년 베트남에서 첫 아파트 프로젝트를 시작하며 동남아시아 시장에 집중해 왔다. 이 회사는 2028 회계연도에 인도 시장에서 주택 개발을 시작할 계획이다.
