베트남에서 성공의 척도가 수도 하노이나 경제 중심지 호찌민 입성으로 통하던 시대가 저물고 있다. 최근 베트남 엘리트 계층을 중심으로 혼잡한 도심을 떠나 ‘베트남에서 가장 살기 좋은 도시’ 다낭으로 향하는 ‘역이주’ 열풍이 거세다. 26일 현지 부동산 업계에 따르면, 하노이 등 북부 지역 거주자의 다낭 부동산 검색량은 최근 2년 사이 300% 이상 폭등했다.
하노이의 아침은 지독한 교통체증과 미세먼지 수치를 알리는 ‘적색 경보’로 시작된다. 자녀의 명문교 입학과 커리어를 위해 건강과 시간을 희생해온 하노이 중산층들은 이제 “이 모든 대가가 과연 가치 있는가”라는 근문의 질문을 던지기 시작했다.
2년 전 하노이 꺼우저이(Cau Giay) 구를 떠나 다낭으로 이주한 사업가 민 아잉 씨는 “더 이상 딸의 건강을 담보로 도심 생활을 유지할 수 없었다”며 “이제 다낭은 단순한 휴양지가 아니라 진정한 ‘집’이 되었다”고 전했다. 실제로 2026년 1월 기준 다낭 부동산 시장 매출은 전년 동기 대비 45.3% 증가했으며, 이 중 70%가 실제 거주 및 장기 자산 보유 목적이다. 특히 투자 자금의 약 50%가 북부 투자자로부터 유입되고 있다.
다낭은 하노이에서 비행기로 1시간 남짓한 거리지만, 삶의 풍경은 완전히 다르다. 푸른 바다, 낭만적인 강, 웅장한 산, 그리고 인접한 유네스코 세계문화유산 호이안까지 이른바 ‘황금 사각형’의 자연환경을 누릴 수 있다. 잘 짜인 기반 시설 덕분에 도시 내 모든 지점이 10~15분 내로 연결되어 교통체증 스트레스에서도 자유롭다.
교육 환경 역시 하노이에 뒤처지지 않는다. 싱가포르 국제학교(SIS), 미국국제학교(APU), FPT 학교 등 명문 교육 기관들이 자리 잡고 있어 자녀 교육을 고민하는 젊은 부부들의 이주를 이끌고 있다. 이주자들은 다낭의 느긋한 리듬과 맑은 공기가 만성적인 스트레스와 호흡기 질환을 치유해준다고 입을 모으는 중이다.
매년 약 1만~1만 5,000명의 북부인이 다낭으로 이주하는 가운데, 이들의 시선은 복잡한 도심보다는 ‘남다낭(응우하잉선 지역)’으로 향하고 있다. 바다와 강이 만나는 이곳은 하노이에서 찾아볼 수 없는 고요함과 쾌적함을 제공하기 때문이다. 전문가들은 “다낭으로의 이주는 커리어를 포기하는 것이 아니라 ‘여유로운 성공’을 선택하는 것”이라며 “다낭은 이제 자신의 삶을 스스로 정의하려는 세대의 새로운 종착역이 되고 있다”고 분석했다.
