사이공강(Saigon River)에 둘러싸인 천혜의 요지임에도 불구하고 1993년 이후 30년 넘게 ‘지연된 계획’에 묶여 있던 타잉다(Thanh Da) 반도 주민들의 고통스러운 삶과 새로운 개발 희망이 교차하고 있다. 강 건너 타오디엔(Thao Dien)이 화려한 마천루의 상징이 된 것과 대조적으로, 타잉다(Thanh Da)의 주민들은 무너져가는 임시 주택에서 매일 침수와 싸우며 하루하루를 버티고 있다.현장에서 만난 76세의 바 후에(Ba Hue) 씨는 1993년 당시 금 10냥을 들여 이곳의 땅 400평방미터($m^2$)를 샀다. 당시 타오디엔(Thao Dien)의 땅 1,000$m^2$가 금 3냥이었던 것과 비교하면 어마어마한 가치였으나, 지금 그의 땅값은 타오디엔(Thao Dien)의 발치에도 미치지 못한다. 그는 “언제 철거될지 몰라 고물 철재와 시멘트 판넬을 모아 임시 거처를 직접 지었다”며 씁쓸한 웃음을 지었다.타잉다(Thanh Da) 주거 단지의 상황은 더욱 심각하다. 지면보다 1미터($m$) 낮아진 1층 아파트에 사는 81세의 보 티 쑤언 호아(Vo Thi Xuan Hoa) 할머니는 비가 오거나 조수가 상승할 때마다 집안으로 들이치는 물을 막기 위해 나무판자와 진흙 주머니를 준비해 둔다. 거미줄처럼 엉킨 전선과 낡은 수도관이 뒤덮인 어두운 복도는 이 지역의 멈춰버린 시간을 대변한다.하지만 2026년 들어 변화의 바람이 불기 시작했다. 지난 2월 6일, 호찌민(Ho Chi Minh City) 시의회는 빈꾸오이-타잉다(Binh Quoi – Thanh Da) 신도시 프로젝트의 기존 입찰 절차를 취소하고 ‘전략적 투자자 지정’ 방식으로 전환하는 안을 승인했다. 약 423헥타르($ha$) 면적에 총투자비 98조 동(약 5조 3,000억 원)이 투입되는 이 거대 프로젝트는 도시 행정과 습지 공원이 어우러진 핵심 도심지로 개발될 예정이다.현재 가장 유력한 전략적 투자자는 썬그룹(Sun Group) 컨소시엄이다. 지난 1월 16일, 썬그룹(Sun Group) 주식회사와 하롱 썬그룹(Ha Long Sun Group), 썬시티(Sun City)가 포함된 컨소시엄이 프로젝트 이행 제안서를 제출했다. 호찌민(Ho Chi Minh City) 시 당위원회는 이 프로젝트를 전략적 프로젝트로 지정하고 입찰 없이 투자자를 선정하는 원칙에 합의했다.34년 동안 ‘타이틀만 부자’였던 지주 휴인 반 보(Huynh Van Vo) 씨는 “보상금을 바라는 게 아니라, 이제는 제발 이 기다림을 끝내고 사람들이 다른 선택을 할 수 있게 해달라”고 호소했다. 호찌민(Ho Chi Minh City)의 마지막 남은 ‘금싸라기 땅’이 이번에는 종이 위의 청사진을 벗어나 주민들의 weariness(피로감)를 씻어줄 현대적 도심으로 거듭날 수 있을지 귀추가 주목된다.
