싱가포르 부동산 투자 시장이 2025년 8년 만에 최고치를 기록했다. 호가 하락과 자금 조달 비용 감소가 성장을 견인했다.
29일 스트레이츠타임스(The Straits Times)가 부동산 컨설팅 업체 사빌스(Savills)를 인용해 보도한 바에 따르면 싱가포르 부동산 투자 매출은 27% 증가한 341억2000만 싱가포르달러(약 269억2000만 달러)를 기록해 2017년 이후 최고치를 달성했다.
공공 부문 투자 판매는 정부 입찰 증가에 힘입어 32% 급증했고, 민간 부문 투자는 고급 주거용 부동산에 대한 재점화된 관심 등에 힘입어 23% 상승했다.
주거용 부동산 투자 매출은 4분기에 44억 싱가포르달러를 기록해 전체 투자 매출의 40%로 가장 큰 비중을 차지했다.
사빌스는 연말 고급 주택 판매, 특히 단독주택 매출이 2025년 상반기보다 강세를 보였다며 이는 차입 비용 하락과 구매자 심리 개선에 힘입은 회복을 가리킨다고 분석했다.
4분기에 판매된 가장 비싼 단독주택은 피어스 로드(Peirce Road)에 위치한 굿 클래스 방갈로(Good Class Bungalow)로 1억4800만 싱가포르달러에 거래됐다.
상업용 부동산 투자 매출은 전체의 31.5%를 차지했고 산업용은 19.4%를 기록했다.
사빌스 싱가포르의 연구 컨설팅 전무이사 앨런 청(Alan Cheong)은 “금리가 낮게 유지되고, 호가가 하향 조정되며, 새로운 형태로 재배치해 임차인 구성을 새롭게 할 기회가 생기면서 더 많은 자산이 이제 예비 구매자들에게 긍정적 캐리를 달성하고 있다”고 말했다.
그는 “현지 주식시장이 계속 좋은 성과를 내면 부동산 회사 상장 증가도 예상할 수 있다”며 “기존 건물 재고가 계속 노후화됨에 따라 도시 재생과 자산 재활성화를 장려하는 정부 인센티브 제도의 지원을 받아 재개발 활동이 속도를 낼 수 있다”고 덧붙였다.
