베트남 건설·부동산 기업 비나코넥스(Vinaconex)가 하노이부터 남부까지 전국 주요 지역에서 2천ha 규모의 토지를 확보하고 롱탄(Long Thanh) 국제공항을 비롯한 대형 인프라 프로젝트에 참여하고 있는 것으로 나타났다.
27일 카페에프에 따르면 비나코넥스는 1988년 해외 서비스 및 건설 회사로 설립됐으며 2018년 정부 민영화 정책에 따라 국가 지분을 완전히 매각해 국유 자본이 없는 대중 기업으로 전환했다.
현재 이 기업은 건설, 부동산, 금융 투자의 3대 축으로 운영되며 베트남 5대 부동산 투자자 지위를 목표로 하고 있다.
부동산 부문에서 비나코넥스는 2006년 하노이 쯩호아-년친(Trung Hòa – Nhân Chính) 신도시 단지를 완공했다. 이 프로젝트는 비나코넥스의 첫 번째 대형 도시 개발로 24ha 규모에 34층 건물 17동으로 구성됐다.
이후 비나코넥스와 계열사들은 하노이에서 박안카인 스플렌도라(Bắc An Khánh Splendora) 신도시, N05 쩐주이흥(Trần Duy Hưng) 복합 고층 아파트 단지, 꽝민(Quang Minh) 신도시, 쯩반(Trung Văn) 신도시, 김반-김르우(Kim Văn – Kim Lũ) 신도시, H10 타인쑤언(Thanh Xuân) 아파트 단지, 응우옌잔(Nguyen Chánh)거리 아파트 단지, 비나타 타워(Vinata Tower) 2B 아파트, 보헤미아 레지던스(Bohemia Residence) 상업·주거·사무실 복합단지 등을 개발했다.
장기적 비전과 대규모 프로젝트 개발 방향에 따라 비나코넥스는 하노이, 하이퐁(Hải Phòng), 꽝닌(Quảng Ninh), 다낭(Đà Nẵng), 꽝남(Quảng Nam), 푸옌(Phú Yên) 등 전국 주요 발전 지역에서 총 2천ha의 토지를 확보했다. 주거용 부동산, 리조트 부동산, 산업용 부동산 등에 집중하고 있다.
주요 프로젝트로는 93 랑하(Láng Hạ) 그린 다이아몬드 빌딩(Green Diamond Building) 사무실·고급 아파트 복합단지(하노이), 호아빈 대로(Hòa Bình) 연장선 신도시(꽝닌), 하이옌(Hải Yên)동 3~4km 구간 도시 주거 단지(꽝닌), 깟바 아마티나(Cát Bà Amatina) 복합 리조트(하이퐁), 김반-김르우 신도시 상업·사무실·고급 호텔 프로젝트(하노이), 리조트 호텔·생태 단지(꽝남), 호텔 상업 서비스 단지(푸옌), CNC 2 – 호아락(Hòa Lạc) 산업단지(하노이), 선동(Sơn Đông) 산업단지(하노이), 반닌(Vạn Ninh) 국제 항구(꽝닌) 등이 있다.
그러나 2020년 비나코넥스는 스플렌도라 박안카인 프로젝트 사업주인 안카인 JVC 지분 전량을 매각했다. 이어 지난해 6월 말에는 비나코넥스 ITC 지분 1억710만주(자본금 51%)를 주당 4만8천동에 매각해 5조1천400억동을 회수했다. 이 지분 매각으로 비나코넥스는 깟바 아마티나 프로젝트에서 공식 철수했다.
최근 비나코넥스는 베트남 수자원·환경 투자 총공사(Viwaseen) 자본금의 98.16%를 인수하는 거래를 완료했다고 발표했다. 1975년 설립된 비와신은 급수·배수 시공과 부동산 투자 분야에서 주로 활동하고 있다.
비와신은 입지가 좋은 토지를 보유하고 있다. 투자설명서에 따르면 비와신은 하노이와 하이퐁에서 총 면적 수만㎡에 달하는 7개 토지를 직접 관리하고 있다.
하노이에서 비와신의 토지 포트폴리오는 타인찌(Thanh Trì)군 응옥호이(Ngọc Hồi)읍 1ha 이상 토지, 다이모(Đại Mỗ)동 또후우(Tố Hữu)거리 48번지 8천209㎡ 토지, 크엉딘(Khương Đình)동 하딘(Hạ Đình) 85번 골목 56~58번지 1.2ha 토지를 포함한다. 비와신은 또한 동다(Đống Đa)군 꾸옥뜨잠(Quốc Tử Giám)거리 52번지 1천282㎡ 토지도 소유하고 있다. 하이퐁에서는 1.9ha 이상 규모의 봉하이(Vọng Hải) 주거 단지와 딘부(Đình Vũ) 지역 산업용 토지를 관리하고 있다.
비나코넥스는 2025년까지 토지 보유량을 5천ha로 늘리겠다는 목표를 세웠다.
