부동산 뉴스

“교통 인프라 구축으로 잠재구역 자리매김” 호치민 시 동부 개발 전략의 일부인 9군은 끊임없이 개발되는 교통 인프라로 뛰어난 잠재력이 있는 구역으로 평가된다. 운영중인 호치민-롱탄(Long Thành)-여우여이(Dầu Giây) 고속도로 외에 2번, 3번 순환도로, 투티엠(Thủ Thiêm)-롱탄 국제공항선의 단궤 철도 특히 벤탄(Bến Thành)-수이띠엔(Suối Tiên)선의 지하철 등 9군을 지나치는 중요한 교통 프로젝트들이 도시 중심에서 롱탄 국제공항과 인근지역까지의 접근성을 높인다. 또한 교통정체를 완화하고 상품 유통을 촉진하기 위해 Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp 등의 주요 도로확장과 Phú Hữu 다리, Tăng Long 다리 건설을 위해 수조의 VND가 투자되며 이것은 9군 부동산 시장의 발전과 가치를 높이는 중요한 요소로 작용될 것이다. 개발되는 교통 인프라 외에 9군은 일본, 한국, …

2분기에 호치민의 5년이상된 고급 아파트들의 임대료는 작년 대비 거의 30% 하락했다. 8개월전 대비 호치민 고급 아파트 임대료는 큰 폭으로 하락 하고있다. 원인은 새 공급원의 증가에 따른 것으로 임대료에 직접적인 영향을 끼친 것으로 보인다. 임대용 고급아파트 9채가 있는 Kiên 씨는 빈탄군에 위치한 침실2개짜리 아파트 6 채의 임대료가 하락했다고 말했다. 이 아파트 전부는 5년이상 된 것으로 지난 3년간 임대료가 계속 증가하였으나 지난 4월부터 월세를 1,250달러에서 900-1000 달러로 줄여야 했으며 2015-2016년 계약 대비 20-28% 하락하였다고 밝혔다. 그의 2군에 있는 다른 3채의 아파트 임대료도12~15% 로 하락하였다. 임대용 아파트 투자 경력 10년차인 Hòa 씨는 빈탄군에 위치한 그의 고급 아파트들이 월세가 2009년 대비 2.200 달러에서 1.000-1.100 …

베트남 정부는 최근 회의를 열고 특별 행정 경제구 법(경제 특구법)의 초안을 논의했다. Nguyễn Xuân Phúc 총리는 회동에서 경제 특구의 외국인 주택 소유 기간을 최장 99년간으로 늘리는 방향으로 초안을 논의하도록 지도했다. 이 초안은 10월 국회에서 심의될 예정이다. 회의 참가자들은 대상 범위와 적용 원칙, 투자 유치를 위한 특징적인 정책, 토지 정책, 지방 자치 단체의 조직 활동과 우선 사업의 특성 등을 논의했다. 의견의 대부분은 경제 특구를 성공시키기 위해서 현행 법 보다 유리한 법률을 확보하는 것이 중요하다는 것이다. 총리는 회동에 오른 의견을 바탕으로 이 초안의 책정을 담당할 계획 투자부에 토지에 관한 정책에서 토지 사용 기간을 늘리고 경제 특구 내의 주택 개발시 외국인의 소유 기간을 …

“배당수익률만 연 5% 기대” “보통주 전환 기회도 부여 1억이상 고액자산가 대상” 베트남 2위 부동산 회사가 발행하는 메자닌에 투자하는 사모펀드가 다음달 초 국내 고액 자산가들을 위해 선보일 예정이다. 베트남 부동산 시장의 높은 성장세에 힘입어 최저 연 5% 이상의 수익률을 거둘 수 있어 국내 투자자들의 관심이 고조되고 있다. 13일 자산운용업계에 따르면 국내 헤지펀드 운용사인 씨스퀘어자산운용은 다음달 8일 ‘씨스퀘어 베트남 메자닌 전문투자형 사모투자신탁 1호’를 선보일 계획이다. 이 상품은 베트남 호치민 증시에 상장된 시가총액 12위 부동산 회사 ‘노바랜드’가 발행하는 1억달러(약 1160억원) 규모의 전환우선주에 투자하는 사모펀드다. 전환우선주란 일정 기간이 지난 후 보통주로 전환할 수 있는 우선주다. 만기는 3년이며 환매가 제한되는 폐쇄형으로 운용된다. 배당수익률은 연 5% …