호찌민시 아파트 가격, 제곱미터당 3,500달러 돌파 ‘사상 최고’

베트남 최대 도시 호찌민의 아파트 가격이 사상 최고치를 경신했다고 Vnexpress지가 10일 보도했다.

이날 부동산 컨설팅 업체 쿠시먼앤웨이크필드 베트남에 따르면, 2분기 호찌민시 아파트 평균 가격은 제곱미터당 8700만동(약 3480달러)으로 전년 동기 대비 8% 상승했다.

쿠시먼앤웨이크필드의 쯔엉 부이 CEO는 “2분기 신규 공급된 924가구 중 60%가 프리미엄 세그먼트여서 전체 시장 가격을 끌어올렸다”고 설명했다.

다른 부동산 서비스 업체들의 통계도 이 같은 상승세를 확인해주고 있다. 원하우징은 “2분기 신규 아파트 평균 판매가가 제곱미터당 7700만동으로 6% 올랐다”며 “고급 아파트가 신규 공급의 54%를 차지했고, 주로 도시 동부에 집중됐다”고 밝혔다.

DKRA그룹은 “2분기 최고가는 1군의 한 럭셔리 프로젝트에서 기록된 제곱미터당 4억9300만동”이라며 “판매량은 1331가구로 7.3% 증가했다”고 전했다.

쿠시먼앤웨이크필드는 올해 남은 기간 1300가구가 추가로 공급될 것으로 전망했다. 개발 비용 증가로 가격 상승세는 지속될 가능성이 있다고 분석했다.

향후 3년간 3만7000가구가 시장에 추가될 예정이며, 대부분 고급 주택이 될 전망이다. 도심 지역의 토지 부족으로 신규 프로젝트들은 냐베구, 빈짜인구, 투득시 등으로 이동할 것으로 보인다.

한편, 원하우징은 “현재 1차 시장에서 제곱미터당 5000만동 미만인 물건은 찾아볼 수 없다”고 덧붙였다.

Vnexpress 2024.08.10