해외교포 베트남 국내 부동산 투자 급격 증가

호주, 싱가포르 등 해외 거주 베트남인들이 베트남 아파트와 토지 투자에 적극적으로 참여하고 있다고 Vnexpress지가 26일 보도했다.

호주 거주 해리 응우옌씨는 지난해 12월 다낭시에서 100평방미터 아파트를 30억 동에 구입했습니다. 그는 이 아파트를 임대하거나 직접 거주할 계획이며, 선진국 시장에 비해 베트남 부동산 가격이 저렴하고 투자 가치가 높다고 판단했다. 싱가포르 거주중인 흥찐씨는 자신과 주변 해외 베트남인들이 베트남 부동산 시장에 큰 관심을 가지고 있으며, 특히 최근 가격 하락으로 투자 매력도가 더욱 높아졌다고 말했습니다. 그는 은퇴 후 베트남 나트랑에서 거주할 계획이며, 이를 위해 부동산 투자를 하고 있다.

건설부에 따르면, 약 400만 명의 외국인 및 재외 베트남인이 베트남 부동산 투자를 고려하고 있으며, 이는 베트남 경제 성장과 부동산 시장 잠재력에 대한 기대감을 반영하고 있다.

부동산 컨설팅 회사 CBRE는, 베트남 부동산 시장은 아시아 태평양 지역에서 인도에 이어 2위를 차지했다. CBRE 베트남 투자 컨설팅 디렉터 응웬 팜 안 두이씨는 많은 외국인들이 베트남 부동산을 할인된 자산으로 보고 장기적인 투자 관점에서 매입하고 있다고 설명했다.

부동산 중개인 두안 응우옌씨는 최근 몇 년 동안 고급 주택과 빌라를 구입하려는 외국인 베트남인이 증가하고 있으며, 특히 150억 동 이상의 빌라에 대한 관심이 높다고 말하면서. 그는 최근 베트남 부동산 가격 하락으로 인해 외국인들의 매입이 더욱 활발해졌다고 덧붙혔다.

싱가포르 부동산 중개업체 Hutton의 CEO 앨빈 옹씨는 새 프로젝트 매물의 약 20~30%가 해외 베트남인이 구매하고 있으며, 싱가포르의 높은 세금 대비 베트남 부동산의 매력도가 높다고 말했다.

이러한 해외교포들의 구매붐에 재외 베트남인 비즈니스 협회의 피터 홍 부회장은 약 550만 명의 재외 베트남인이 있으며, 이들 중 상당수가 베트남에서 여생을 보내고 싶어 부동산 투자를 고려하고 있다고 설명했다. 참고로 호찌민시 부동산 클럽 설문조사에 따르면, 300만 명의 해외 베트남인이 귀국 시 베트남 부동산을 소유하고 싶어하며, 이들 대부분은 호찌민시에 거주를 원하고 있는 것으로 알려졌다.

자산 컨설팅 및 관리 회사 FIDT의 응오 탄 후안 CEO는 외국인 투자자들의 베트남 부동산 투자가 지역 경제 활성화에 기여할 수 있다고 평가했다. 그러나 그는 베트남 부동산 가격 변동성이 크고 실제 가치 평가가 어려울 수 있다는 점을 주의할 것을 지적했다.

Vnexpress 2024.02.26