주택 개발업체, 올해 신규 프로젝트와 프로모션 공세로 시장 경쟁 심화 예상

올해 주택 개발업체들은 많은 신규 아파트 프로젝트와 분양 프로모션을 시작하여 시장 경쟁을 더욱 심화시킬 것으로 예상되고 있다고 Vnexpress지가 19일 보도했다.

베트남 부동산업자협회는 올해 신규 공급량이 꾸준히 증가하며 예년보다 더 많을 것이라고 전망했다.

특히 호찌민과 빈증성에서는 상반기에만 15,000채의 아파트가 1차 시장에 진입할 것으로 예상된다.

부동산 컨설팅 회사 Savills Vietnam은 호찌민에서 작년보다 4배 증가한 40,800채의 새 아파트가 2026년까지 건설될 것으로 전망했다.

DKRA 그룹은 경제 개선에 따른 하반기 공급 급증 가능성을 언급하며, 올해 호치민과 주변 지방에 12,000~15,000채의 새 아파트 건설을 예상했다.

VnExpress 설문조사에 따르면, 많은 개발업체들이 이미 프로젝트와 분양 홍보를 시작하거나 서두르고 있다.

지난달 Phat Dat 회사는 빈즈엉에 2,700세대 규모의 아파트 프로젝트 건설을 허가받은 지 3주 만에 시작했다.

싱가포르 소유의 CapitaLand 그룹은 1분기에 빈증에 시카모어 아파트 단지 공사를 시작할 계획이라고 발표했다.

A&T 그룹은 최근 투안안시에서 A&T 스카이 가든 아파트 프로젝트를, 푸동 그룹은 지난달 빈증에서 디안시에서 푸동 스카이 원 프로젝트를 착공했다.

두 프로젝트 모두 올해 상반기에 분양될 예정이다.

호찌민에서는 투득시티의 오퍼스 원, 이튼 파크, 글로벌 시티, 에메리아, 젬 리버사이드, 글로벌 시티, 7군의 오로라 등 수많은 신규 프로젝트가 시작되었다.

또한 프로젝트를 완료한 많은 개발자들이 더 많은 인센티브를 제공하고 있다.

서쪽의 한 프로젝트는 계약금을 절반으로 낮추고, 고정 대출 이자율을 인하하며, 선납금 할인을 제공하고 있다.

빈찬 지역의 또 다른 프로젝트는 이자율 인하와 5억 동 상당의 가구 패키지 제공 등의 인센티브를 제공하고 있다.

현재 개발 중인 프로젝트들도 보다 유연한 지불 계획과 프로모션을 제공하고 있다.

DKRA 그룹의 컨설팅 및 프로젝트 개발 담당 이사 보홍탕은 잠재 구매자들이 여전히 신중하기 때문에 개발자들이 합리적인 가격과 수익성 있는 프로모션을 제공해야 한다고 강조했다.

부동산 거래 플랫폼 박동산의 남부 지역 디렉터 딘민뚜언은 올해 개발업체들이 프로젝트 판매를 위해 치열한 경쟁을 벌일 것으로 예상하며, 2025년 토지법 개정안 발효로 인한 개발업체들의 자금 조달 어려움을 언급하면서, 올해 주택 시장은 신규 공급 증가와 개발업체들의 공격적인 프로모션으로 인해 경쟁이 더욱 심화될 것으로 전망되고 있다고 알렸다.

Vnexpress 2024.02.19