교민에게 도움이 되는 부동산 가격 소개

호찌민에 오랜기간 거주하면서 교민을 연결하는게 있다면 바로 부동산에 관한 이야기다. 다들 베트남이 개발도상국이기 때문에 언젠가는 자신의 투자가 제 2, 제 3의 말죽거리가 되서 돌아올것이라는 강한 희망을 담고, 많은 이들이 열정적으로 이야기 하는 분야가 바로 부동산이기 때문이다. 이러한 면에서 호찌민시에 거주하는 모든 교민들에게 직접적인 부동산 정보를 제공하기 위한 목적으로 호찌민시의 아파트 별로 매매가격과 렌트가격을 알아보는 코너를 준비했다. 당분간 지속적으로 연재될 본 코너에서는 호찌민시 군 별로 나누어서 가격을 알아볼 예정이며, 이번호에서는 호찌민 메트로 1호선 개통을 관심이 높아지고 있는
1군과 2군 타오디엔, 안푸지역의 아파트 가격을 조사했다.
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선정기준 | 본기사에 나오는 아파트 프로젝트 및 가격은 Google map, Rever.vn, 그리고 싱가포르계의 Dotproperty의 데이터를 참고하여 조사했다.

1군 아파트 가격

Vinhome Golden River 빈홈골든리버 (역세권/완성)
위치: 2 Đ. Nguyễn Hữu Cảnh , Quận 1
역세권 여부: 역세권 1호선 Ba Son역 500미터 위치
준공시기: 2018년
매매시작가격: 51억동
매매평균가격: Sqm당 1억 7,528만동
렌트시작가격: 최소 1,200만동
렌트평균가격:2,933만동 (1군평균 3,700만동보다 21.6%낮지만, 2022년 1월이후 가격이 급격하게 올랐음)
가격추세: 매매 -서서히 상승 중, 렌트-급격한 상승 중

Zenity 제니티 (비역세권/완성)
위치: 608 Đ. Võ Văn Kiệt, Cầu Kho, Quận 1
역세권 여부: 비역세권
준공시기: 2022년
매매시작가격: 96억동
매매평균가격: Sqm당 1억 4,900만동 (1군 평균보다 낮음)
렌트시작가격: 2,700만동
렌트평균가격: 3,800만동
가격추세: 매매-변동 없음, 렌트 -안정세

Lancaster Legacy 랭커스터 레가시 (역세권/공사중)
위치: 230 Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
역세권 여부: 역세권(Ben Thanh 역에서 700미터 지점에 위치)
준공시기: 2024년 예정
매매시작가격: Sqm당 1억 6,000만동, 최소가격 세대당85억동
매매평균가격: Sqm당 1억8,700만동, 세대당 429억동
(거래량이 적음)
렌트시작가격: 매물없음
렌트평균가격: 매물없음 (2024년 핸드오버 이후 할 수 있음)
가격추세: 매매-하락중

Grand Marina Saigon
그랜드 마리나 사이공 (역세권/공사중)
위치: 2 Đ. Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1
역세권 여부: 역세권(바로 앞에 1호선
Ba Son역이 위치할 예정)
매매시작가격: 17억동
매매평균가격: Sqm당 3억 4,700만동
렌트시작가격: 매물없음
렌트평균가격: 매물없음 (2024년 핸드오버 이후 할 수 있음)
가격추세: 매매-안정적 상향세가 계속되고 있음

The Marq 더 마큐 (비역세권/완성)
위치: 29b Nguyễn Đình Chiểu, Đa Kao, Quận 1
역세권 여부: 역세권 아님 (제일가까운 Ba Son역에서 1킬로 거리)
매매시작가격: 44억동
매매평균가격: Sqm당 1억 8,200만동
렌트시작가격: 2,100만동
렌트평균가격: 4,547만동
가격추세: 매매-안정적, 변화없음, 렌탈-안정적 상향세

The Centennial Bason
더 센트럴 바손 (역세권/미완성)
위치: số 2 Đ. Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1
역세권여부: 역세권(바로앞에 1호선 Ba Son역 위치)
매매시작가격: 58억동
매매평균가격: Sqm당 1억3,400만동
렌트시작가격: 매물없음
렌트평균가격: 매물없음 (2025년 핸드오버 후 가격 공개 가능)
가격추세: 매매-안정적 하양세

D1Mension (비역세권/완성)
위치: 608 Đ. Võ Văn Kiệt, Cầu Kho, Quận 1
준공시기:2021년 | 역세권여부:비역세권
매매시작가격: 80억동
매매평균가격: Sqm당 1억 2,700만동 (1군 평균보다 낮음)
렌트시작가격: 1,900만동
렌트평균가격: 2,931만동
가격추세: 매매-안정적, 렌트-안정적 하향세

 

2군 아파트 가격 – 타오디엔/안푸

Masteri Thao Dien 마스테리 타오디엔 (역세권/완성)
위치: 159 Đ. Võ Nguyên Giáp, Thảo Điền, TP Thủ Đức
준공시기:2017년
역세권여부: 역세권 (An Phu역이 5동 앞에 들어설 예정)
매매시작가격: 25억동
매매평균가격: Sqm당 8,268만동 (2군 평균보다 낮음)
렌트시작가격: 1,200만동
렌트평균가격: 2,640만동
가격추세 : 매매-안정적, 렌트-안정적 상향세

The Estella 에스텔라 (비역세권/완성)
위치: Đ.số 25, An Phú, TP Thủ Đức
준공시기: 2009년
역세권여부: 비역세권
매매시작가격: 43억동
매매평균가격: Sqm당 8,522만동
렌트시작가격: 1,850만동
렌트평균가격: 4,345만동
가격추세: 매매-안정적, 렌트-안정적 상향추세

Estella Heights 에스텔라 하이츠 (비역세권/완성)
위치: 88 Song Hành, An Phú, TP Thủ Đức
준공시기: 2018년
역세권여부: 비역세권
매매시작가격: 34억동
매매평균가격: Sqm당 1억 100만동
렌트시작가격: 1,700만동
렌트평균가격: 4,510만동
가격추세: 매매-안정적 상향추세, 렌트-변동심함

Imperia An Phu 임페리아 안푸 (비역세권)
위치: đường Đông Tây 1, An Phú, TP Thủ Đức
준공시기:2008년
역세권여부:비역세권
매매시작가격: 34억동
매매평균가격: Sqm당 5161만동
렌트시작가격: 1,500만동
렌트평균가격: 2,490만동
가격추세: 매매-2021년 12월 이후 안정세
렌트-2022년 6월부터 안정상향세

Lexington Residence 렉싱턴 레지던스 (비역세권/완성)
위치: 67 Đ. Mai Chí Thọ, P. Phú Thuận, TP Thủ Đức
준공시기: 2014년 | 역세권여부:비역세권
매매시작가격: 16.8억동
매매평균가격: Sqm당 4,580억동
렌트시작가격: 950만동
렌트평균가격: 1,355만동
가격추세: 매매-2020년 10월 이후 안정세
렌트-2022년 11월이후 안정세

Thao Dien Pearl 타오디엔 펄 (역세권/완성)
위치: 12 Đ. Quốc Hương, Thảo Điền, TP Thủ Đức
준공시기:2014년
역세권여부: 역세권 (1호선 타오디엔역 5분거리)
매매시작가격: 38억동
매매평균가격: Sqm당 6,249만동 (2군 평균미달)
렌트시작가격:1,600만동
렌트평균가격: 3,500만동
가격추세: 매매-안정적, 렌트-2023년이후 안정적

Xi Riverview Palace GS자이 리버뷰팔레스 (비역세권/완성)
위치: 190 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, TP Thủ Đức
준공시기: 2015년 | 역세권여부: 비역세권
매매시작가격: 61.4억동
매매평균가격: Sqm당 7,883만동 (2군 평균 미달)
렌트시작가격: 3,000만동
렌트평균가격: 6,976만동
가격추세: 매매-2023년 이후 안정세,
렌트-변동심함, 2023년 5월 이후 안정세

Cantavil Premier 칸타빌 프레미어 (비역세권/완성)
위치: 01 Song Hành, Khu Phố 5, TP Thủ Đức
준공시기:2011년
역세권여부: 비역세권
매매시작가격: 57억동
매매평균가격: Sqm당 5,917만동
렌트시작가격: 1,800만동
렌트평균가격: 4,484만동
가격추세: 매매-2022년 9월 이후 안정하향세
렌트-2023년 2월이후 안정 하향세