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호찌민시 중심지인 1군의 일부 고급 아파트 가격이 공급이 전무함에도 불구하고 거의 40% 하락하는 기록을 세웠다고 Vnexpress지가 16일 보도했다. 이러한 하락에 대하여 부동산 전문가 들 증언에 따르면 많은 소유주들이 현금이 필요하기 때문에 기꺼이 큰 폭의 가격 인하를 감수하고 있는 상황으로 알려졌다.
1군의 대표적인 고급아파트 프로젝트로 알려진Co Giang거리 소재한 더 그랜드 맨하탄의 아파트 같은 경우, 이 아파트의 가격도 20%이상 하락한 것으로 전해졌다. 특히 손해를 보고 팔려는 사람들이 늘어나고 있다는 점에서 우려가 되고 있다고 Vnexpress지는 덧붙혔다.
상업용 부동산 서비스 제공업체 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 1분기 1구역에는 고급 아파트 신규 분양이 없었다고 한다. 그러나 고급아파트 미분양 및 매각세를 계속되고 있어 과거에 출시되었던 1,900여 개의 고급 아파트가 여전히 매물로 남아 있으며 가격은 전년 대비 1% 하락한 것으로 알려졌다.
쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 주요 시장에서 고급 아파트의 가격은 평방미터당 4,500~10,000달러입니다.
부동산 컨설팅 회사 CBRE 베트남은 이 도시의 아파트를 평방미터당 12,000달러의 슈퍼 럭셔리, 4,000~12,000달러의 럭셔리, 2,000~4,000달러의 하이엔드, 1,000~2,000달러의 중가, 최대 1,000달러의 저가 등 5개 부문으로 분류하고 있다.
Vnexpress 2023.05.16