베트남 산업용지 가격, 향후 3년간 매년 두 자릿수 상승 전망

– 북부지역이 80%, 남부지역은 90% 입주율 기록

코로나19 이후 제조업 중심으로 수요가 크게 늘면서 베트남의 산업용지 가격 오름세는 향후 수년간 지속될 것으로 전망되고 있다고 인사이드비나지가 11일 보도했다.

이날 발간된 부동산컨설팅업체 CBRE의 보고서에 따르면 올해 상반기 산업단지 가격은 북부지방이 연초대비 10% 상승했고, 남부지역은 7% 올랐다. 산업단지 입주율은 북부지역이 80%, 남부지역은 90%를 기록했다.

올 들어 국제선 운항이 재개되고, 제조업 중심의 프로젝트들이 속속 재개되면서 산업용지 가격도 함께 상승하고 있는 것이다.

지난 1년동안 북부지방 산업단지 가격은 전년동기대비 5~12% 상승했고, 남부지방은 8~13% 올랐다. 이중 일부 산업단지는 최대 26% 오른 곳도 있다.

CBRE는 향후 3년간 신규 공급될 산업용지는 140㎢으로 전망했다. 또한 북부 및 남부지방 산업단지 가격이 각각 5~10%, 8~13% 상승할 것으로 전망했다.

부동산컨설팅업체 쿠시먼&웨이크필드베트남(Cushman & Wakefield Vietnam)에 따르면, 코로나19 이후 산업용지 가격을 주도적으로 견인하는 곳은 하노이와 호찌민시다.

현재 호찌민시 산업용지 가격은 ㎡당 200달러로 남부지역 평균 135달러를 훨씬 웃돌고 있으며, 하노이시는 ㎡당 139.9달러로 역시 인근지역 평균인 109달러보다 30% 정도 높다.

부동산컨설팅업체 새빌스베트남(Savills Vietnam)은 최근 보고서에서 “성공적인 대규모 백신 접종과 더불어 올 들어 경제회복이 본격화되면서 외국기업들의 투자에 대한 자신감이 확고해졌고, 이에따라 산업용지 수요도 크게 증가하고 있다”고 장기 상승세를 점쳤다.

인사이드비나 2022.07.11