호찌민시 부동산 시장, 고가 아파트 비중 높아져

투자는 시 동부와 남부에 집중

호찌민시부동산협회(HoREA)측 최신자료에 의 하면 호찌민시의 경우 아파트 및 주택 공급량이 지난 2사분기에 들어 절반으로 감소했으며, 이 중 특히 저가 아파트 공급량은 작년에 비해 69,7% 이상 감소했다.
현재 호찌민시 부동산투자자들은 투자효율이 높은 지역을 중심으로 고가 아파트 건축(전체 아파트의 41%)에 집중하고 있다.
구체적으로 살펴보면 올해 상반기에 총 9.174세대가 공급되었는데 이는 작년에 비해 44,5% (16,506세대) 감소된 수치다. 이중 고급 아파트 공급량은 3,828세대로 전체공급량에서 차지하는 비율은 41,8%로 2017년 31.3%보다 크게 증가했으며, 중급아파트 역시 3,465세대, 37.7%로 작년(31.1%)에 비해 다소 늘었으나, 저가 아파트 공급량은 1,881세대로 20,5%에 불과하다.
한편 현재 호찌민시에서는 15억동 내외의 중고급 아파트인 Dream Home Riverside, Phu Dong Premier, Fresca Riverside 등이 인기가 있으며, 투자는 주로 호찌민시 동부와 남부에 집중되어 있고, 떵성녁(Tan Son Nhat) 공항일대 중심가는 La Cosmo Residence 외에 주목받는 프로젝트가 거의 없어 대조를 이룬다. 이밖에 최근 8군 Carina Plaza 아파트의 안전문제가 논의되고 있는 상황에서 시행사들은 PCCC
(소방설비) 등 제반 안전시설 완비에도 만전을 기하고 있을 뿐만 아니라 가격도 전반적으로 5% 가량 낮추는 등 다양한 고객유치 방안을 강구하고 있다.

6/14 베트남넷