호치민 고급아파트의 중심이 될 투팀 신도시

1군과 강 하나를 사이에 두고 위치한 2군의 투팀 신도시는, 향후 3 ~ 12 개월 내에 다수의 하이엔드 이상의 아파트 프로젝트가 공급될 예정이다.
베트남 리서치부 부서장 Ms. Duong Thuy Dung에 따르면, 투팀 지역은 2017년과 2018년 하이엔드 이상의 아파트 프로젝트들의 공급이 밀집될 지역으로 평가된다고 한다. 향후 투팀 신도시에 공급될 아파트의 분양가는 최소 3,000$ 이상이 될 전망으로, 이 지역의 분양가가 곧 호치민시 전체 분양가의 기준이 될 전망이다.

2017년 3사분기 호치민시의 평균 분양가는 1,500$/sqm로 조사되었는데, 분기대비 하이엔드급 이상의 프로젝트의 경우 5%, 연대비 10%정도의 상승폭을 보였다. 분양율의 경우 대부분의 프로젝트가 분양 완료를 하였으며, 이중 접근성에 이점을 가진 몇몇 프로젝트의 경우 더더욱 가파른 상승세를 보이고 있다. 사이공 강을 두고 1군 반대쪽편에 위치한 2군의 투팀 반도는, 총 면적이 657헥타르로 1군, 9군, 투득군과의 접근성이 뛰어난 입지적인 요인을 갖추고 있다. 2015년 발표된 CBRE 투팀 지역 보고서에 따르면, 투팀의 토지 평균가가 이미 3,000$을 초과하였으며, 토지비용 집행 또한 짧은 기간내에 즉시 지불을 하여야 한다고 한다.

토지 보상 문제의 경우 미치 99%의 토지 면적에 대한 보상이 이루어 졌으며, 마스터 플랜 또한 승인이 완료되었다. 현재 호치민 시 중심에 개발사업을 할 토지가 부족한 상황에, 투팀 신도시 지역은 새로운 대안으로 제시가 되고 있으며, 현 호치민 시에 집중되고 있는 관심도를 보면, 투팀 신도시 지역은 세계적인 대도시가 될 가능성을 갖추고 있다고 볼 수 있다.

CBRE주택시장 보고서 기준에 따르면, 럭셔리 프로젝트의 경우 1차 분양가격의 경우 3,500$/sqm, 하이엔드급 아파트의 경우 1,500$ ~ 3,500$, 미드엔드급 아파트는 800$~1500$, 어포더블급 아파트는 800$미만으로 분류한다.

10/6 브이엔익스프레스