9군 부동산의 투자 잠재력

“교통 인프라 구축으로 잠재구역 자리매김”

호치민 시 동부 개발 전략의 일부인 9군은 끊임없이 개발되는 교통 인프라로 뛰어난 잠재력이 있는 구역으로 평가된다. 운영중인 호치민-롱탄(Long Thành)-여우여이(Dầu Giây) 고속도로 외에 2번, 3번 순환도로, 투티엠(Thủ Thiêm)-롱탄 국제공항선의 단궤 철도 특히 벤탄(Bến Thành)-수이띠엔(Suối Tiên)선의 지하철 등 9군을 지나치는 중요한 교통 프로젝트들이 도시 중심에서 롱탄 국제공항과 인근지역까지의 접근성을 높인다. 또한 교통정체를 완화하고 상품 유통을 촉진하기 위해 Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp 등의 주요 도로확장과 Phú Hữu 다리, Tăng Long 다리 건설을 위해 수조의 VND가 투자되며 이것은 9군 부동산 시장의 발전과 가치를 높이는 중요한 요소로 작용될 것이다.

개발되는 교통 인프라 외에 9군은 일본, 한국, 프랑스, 미국 등 큰 기업들의 투자가 계속 유치되는 곳이다. 구체적으로 인텔(Intel)과 삼성 2개의 전자그룹은 사이공 하이테크 파크에서 활약하고 있고, Ascendas그룹과 Saigon Bund Capital Partners는 OneHup Sài Gòn 복합단지, Allied Telesis INC그룹과 Quantus Corporation회사는 의료-무역 복합단지 건설을 준비하고 있다. 투자물결이 밀려오는 가운데 호치민 인민위원회는 9군 롱프억(Long Phước)동에서 200ha 규모의 과학기술 파크 건설 프로젝트를 허가했다. 이곳으로 유입될 수많은 전문가, 엔지니어, 근로자들로 인해 9군 부동산 시장의 전망 또한 밝다.

Lê Văn Việt Vincom 플라자, Co.opmart, 수이띠엔 놀이공원, The BCR Club 생태관광단지, 골프장, 국립대학교 마을 등 많은 공사가 추진됨과 동시에 새로운 동부 버스 터미널, 2번 종양병원, FulBright 대학, Aeon Mall, 등 신설 프로젝트들이 예정 되어있어 9군은 이상적인 거주지, 매력적인 투자 구역이 될 것으로 기대된다.

9군의 큰 잠재력으로 인해 부동산 투자가 증가하고 있어 지속적인 땅값 상승이 예상된다. 실제조사에 따르면 Long Trường동, Long Phước동 등의 땅값은 1700만-27만 동/m2인 반면 사거리, 고속도로나 지하철근처에 있는 구역의 땅값은 3000만-4500만 동/m2이다. 부동산 전문가들에 따르면 9군의 땅은 여전히 투자자들의 지목 대상이며 완성도를 높이고 있는 교통 인프라가 이 구역 땅값 인상의 한 요인이다. 한편 국내외 큰 그룹들의 하이테크 파크 투자로 수많은 근로자의 이주가 예상되고 이 구역의 주택 수요는 증가될 것으로 추정된다.

9/11 탄니엔