Real Estate

북부를 중심으로 반등하고 있는 부동산 시장 2023년은 반복되지 않는다 2022년 코로나 규제가 완화되고 재개방 및 정상화가 진행되면서 부동산 시장의 활성화가 기대됐지만 정부 정책과 더불어 건설사 및 개발사들의 어려움으로 인해 신규 부동산 공급이 2년 내내 제한적인 상황이 이어졌다. 특히 2023년의 경기침체는 …

침체의 연속인가 아니면 다시 살아날 것인가? 2023년은 베트남 부동산이 10년만에 다가온 어려움에 봉착했던 한해였다. 부동산 개발을 촉진하는 가장 유용한 요소는 낮은 금리를 통한 돈의 공급이다. 낮은 금리를 통한 자금으로 이익을 목적으로 하는 부동산의 매매의 활성화는 경제 정의 질서에서는 문제를 불러오지만. …

2021년 2군 투득군과 합쳐지면서 지금은 투득시의 일부분이 된 9군, 이 9군은 현재 아파트 공급이 사실상 중단된 호찌민 아파트 시장의 실낱 같은 희망의 지역이다. 아직 진행 중인 프로젝트가 많은 데다가,미개발 지역이 넓어서 사실상 7군에 이은 새로운 신도시의 역할을 할 것으로 기대되고 …

베트남에 제조업을 하기 위해 방문한 투자자 분들과 미팅을 하다 보면, 부지 위치에 대한 질문을 가장 많이 받는다. 그런데, 이 질문은 기업 규모에 따라 상당한 차이를 보이는데, 중견기업 이상의 경우에는 부지가 대도시 주변인지, 국제학교가 있는지, 한국계 또는 국제 병원이 근처에 존재하는 …

호찌민에 오랜기간 거주하면서 교민을 연결하는게 있다면 바로 부동산에 관한 이야기다. 다들 베트남이 개발도상국이기 때문에 언젠가는 자신의 투자가 제 2, 제 3의 말죽거리가 되서 돌아올것이라는 강한 희망을 담고, 많은 이들이 열정적으로 이야기 하는 분야가 바로 부동산이기 때문이다. 이러한 면에서 호찌민시에 거주하는 …

공단에서 근무하다 보면, 자주 무허가 컨설팅 업체들에게 속아 IRC라고 하는 투자등록증을 발급받는데 애를 먹고 돈은 돈 대로 날리고 시간은 시간 대로 날린 투자자들을 맞이하는 경우가 많다. 법무법인과 같은 정식 컨설팅 회사를 찾아가고 싶지만 문턱이 높고, 그 보다는 접근성이 좋은 베트남에 …

2016년 투티엠을 기억을 더듬어 보면 허허 벌판인 생각이 난다. 베트남 정부가 2015년 7월부터 외국인 베트남 부동산 투자를 허용하기 시작했고 이와 더불어 투티엠 아파트 개발도 본격화되었다. 살라 프로젝트를 필두로 해서 엠파이어시티, 메트로폴, 더리버 등이 들어서고 있으며 최근에는 GS The Zeit River …

2023년 상반기 분양 시장은 과거 베트남 10년 전 2013년 시장으로 회귀 고광수 |현 VNK Investment Consultancy JSC 대표 프랭클린템플턴 자산운용, 이스트스프링 자산운용 주식팀, NH투자증권 근무 097 102 2600 2012년에 베트남은 소비자물가지수가 15% 이상 상승했으며 또한 시장금리 또한 15% 이상 급등하면서 …

1980 년대 미국에서 “영 어번 프로페셔널즈”(young urban professionals)의 약자를 따서 만든 신조어인 Yuppie라는 단어가 유행하기 시작한다. 이들은 뉴욕의 1970년대 몰락한 지역인 브롱스, 브루클린지역에 몰려살기 시작하면서 기존 가난한 사람들이 몰러사는 지역이, 이들의 이주로 인하여 장기간에 거쳐 변화하게 된다. 이러한 현상을 한국에서도 …