부동산 대표기업 션샤인 (sunshine) 그룹의 회사채 상환 지연, 신뢰를 먹칠하다.

2021년부터 발행된 Sunshine 회사채 지급불능 사태는 KS FINANCE와 SUNSHINE GROUP의 절대적인 신뢰를 믿고 투자한 투자자들에게 실망과 분노의 안겨주고 있다.  

베트남 법률에 따라 개인적으로 회사채를 사고팔 자격이 없는 개인투자자에게는 베트남의 대표적인 부동산 그룹인 SUNSHINE GROUP의 KS FINANCE의 투자 협력 계약을 통한 채권 투자 방안은 매우 효과적인 투자 기회였다.

당시 일반적인 개인투자자들에게는 당시 KS FINACE가 제시한 연 10%의 금리는 은행 금리와 비교하면 그리 크게 높지 않았지만 션샤인 그룹의 신뢰도를 감안하면 매우 매력적 제안이었다.

하지만 베트남의 KS Finance Investment와 채권 투자 협력 계약”을 체결한 투자자는 계약에 따른 지불 의무를 이행을 거부하는 KS Finance 를 상대로 반년이 넘는 시간 동안 고통을 받고 있다. 계약 이행을 요구하는 투자자들의 정당한 요구를 그들은 여러 차례의 말 바꾸기와 무대응으로 지연시키고 잇는 것이다.

여기서 션샤인 회사채를 KS Finance 통하여 구입한 한 투자자의 하소연을 들어보자.

“저는 베트남 회사채 시장이 성숙 단계에 접어든 2021년 당시 안전한 투자처인 썬샤인 회사채에 수중에 있는 돈을 긁어모아 투자하기로 결정했었다. 그러나 저는 비 전문 투자자로서 베트남 법률에 따라 개인 자격으로 회사채를 사고 팔수 없었다. 따라서 지인의 추천으로 베트남의 대표적인 부동산 그룹인 SUNSHINE GROUP의 자회사 KS FINANCE에 들어가 다른 투자 기회를 찾아보았다. 당시 마땅한 투자처를 찾고 있는 저로서는 KS FINACE가 제시한 “채권 투자 협력 계약의 연 10%의 금리에 만족하여 망설임 없이 그들 와 “채권 투자 협력 계약”을 체결하였다. 당시 이러한 나는 투자 결정이 “불행”의 시작일 줄은 꿈에도 생각 못 했다. 왜냐하면 나는 베트남 굴지 기업의 sunshine 그룹의 건전성에 대해선 조금도 의심을 하지 않았기 때문이다”

“나중에 상환 지연의 문제가 발생하고 변호사를 통하여 확인한 사실은 개인인 저는 채권의 소유자가 아니다는 것이다. 또한 채권 투자 협력 계약을 통한 투자는 아직 법으로 구체적으로 규제되지 않았는 것이다. 따라서 그때 나는 투자금 회수에 많은 위험에 직면한 것을 깨 달었으며 만약 그들이 계약 이행을 거부하면 투자금 전액 회수를 위하여 많은 노력이 필요함을 알게 되었다. 이는 전적으로 KS FINANCE와 SUNSHINE GROUP에 대한 절대적인 신뢰 때문에 발생되었으며 아울러 나의 법 지식의 부족도 원인이 일조한 것이다”.

“2023년 1월 채권 투자 계약에 따른 원리금 상환의무 이행 시기가 되었을 때 KS Finance는 회사가 직면하고 있는 단기적인 재무 상황의 어려움을 나에게 통보하였다. 아울러 회사가 준비하고 있는 대책으로 6개월이나 1년 정도 회사채 지급연기를 통하여 계약 이행을 약속하였다. 그러나 실제로는 이 말은 지켜지지 않았으며 그 이후로 어떤 상환 계획도 제안받지 못했다. 그 이후 저는 고객 서비스 직원 대신 회사의 이사회와 직접 대화 코자 시도하였으나 그런 저에게 들려온 것은 KS 스태프들의 회피적이고 방어적인 메시지뿐이었다”.

“KS Finance와 Sunshine Group의 모호하고 무책임한 태도로 인하여 저는 완전히 속수 무책이었고 따라서 저는 부득이 변호사에게 사건 해결을 의뢰했다”.

“변호사에게 의뢰한 후 행동하는 변호사가 KS Finance와 직접 대화를 하면서 해결의 실마리가 보이는 듯했다. 당시 KS Finance는 아직 채무 상환 약속에 대한 공식 문서를 발행하지 않았지만, 변호사와의 대화를 통해 제안서와 채무 상환 방안도 함께 내놓았다”.

“이때 그들은 채권 투자 협력 계약 부록에 서명해 상환기간을 연장하자고 제안했다. 그들은 부록에 명시된 일정과 기한에 따라 부채를 갚겠다고 약속한 것이다. 그러나 그들의 이러한 약속은 곧 허구임이 드러났다. 실제 KS Finance의 지불 상황을 조사하면서 다른 투자자들 역시 계약 부칙에 서명했지만 지불 시점에 KS Finance는 약속대로 지불하지 않는다는 사실을 발견한 것이다. 따라서 저는 KS Finance 의 이러한 제안을 단호히 거부했다”.

“이후 선샤인 그룹은 부동산으로 빚을 상환하자는 제안을 했다. 그러나 Sunshine이 제공하는 부동산 상품은 매우 제한적이며 두 가지 공통적인 제약점을 가지고 있었다. 첫째 해당 프로젝트 부동산은 법에 따라 양도할 수 없으며 둘째로는 시장가격에 비하여 높은 이전 가격이었다. 따라서 저는 변호사의 조언에 따라 부동산 상환은 너무 많은 법적 및 재정적 위험으로 수용하지 않기로 결정했다. 이처럼 KS Finance와 Sunshine Group은 선택지가 제한적인 투자자들에게 불합리한 부동산 상환을 제안하는 등 투자자들을 막다른 골목으로 몰아붙이고 있는 것이다. 그들이 제시한 옵션을 거부한 이후로 지금까지 그들로부터 어떤 다른 피드백을 받지는 못했다. 세월아 네월아 하면서 무책임으로 일관하고 있는 것이다”.

“그러므로 저는 선의의 피해자를 규합하여 공동 채권단을 구성하고 단체로 민사소송과 아울러 베트남 관련 단체에 집단민원을 넣으면서 해결의 실마리를 찾으려 합니다”.

동참을 원하는 분은 ixiagolf@hotmail.com으로 의사를 밝혀 주시면 향후 절차가 안내될 것입니다. 지금 고통을 당하고 있는 투자자들이 가장 필요한 것은 포기하지 않고 투자자의 권리와 정당한 이익을 되찾기 위한 부단한 노력임을 양지하셔서 필요한 분의 동참을 원합니다.

씬짜오베트남 2023.08.02