호찌민시 호텔매각 열풍

호찌민시의 관광업이 더디게 회복되는 가운데 가격을 30% 할인하여 매물을 내놓으려 할 정도로, 호텔매물이 빠르게 증가하고 있다고 19일 Vnexpress지가 보도했다.

지난달에는 1군에 위치한 10층짜리 3성급 호텔이 2700억 동(1147만 달러)에 매물로 나왔고, 이번 달에는 벤탄시장 근처에 있는 호텔이 1500억 동에 나왔다.

그 밖에도 최저 250억 동부터 매물이 나와 있으며, 잠재적 구매자가 관심을 보이면 가격을 협상할 의향이 있는 소유주가 많은 것으로 알려졌다.

기사에 따르면 이러한 호텔판매의 원인은 관광업은 팬데믹 이전 수준으로 회복되지 않았고, 경기 침체로 인해 호텔 소유주들의 고민이 가중되고 있는 상황이다.

이러한 상황이 계속되자 건물의 업종전환을 모색하기 위해 호텔 매물이 늘어나고 있는것으로 알려졌다.  

탄손낫 국제공항 근처에서 일하는 중개인에 따르면, 판매자가 호텔을 빨리 처분하기를 원하기 때문에 호텔 가격이 급격히 하락했다고 말했다.

탄빈군의 한 호텔은 5월에 1,200억 동에서 현재 850억 동으로 29% 하락했지만 시장에서는 더 낮은 가격을 예상하고 있다고 그는 말했다.

부동산 투자 회사 사바이홈(Sabay Home)의 응웬후티엔 최고경영자(CEO)는 5월과 6월에 호텔 가격이 10~20% 하락했으며 일부 대형 호텔은 30%까지 떨어졌다고 말했다.

그는 구정 덕분에 1분기에도 호텔 업계가 호황을 누렸지만, 사람들이 지갑을 조이고 여행을 거의 하지 않으면서 2분기부터 상황이 바뀌기 시작했다고 증언했다.

부동산 컨설팅 회사인 JLL은 며칠 전 7군에 위치한 3성급 호텔인 이비스 사이공 사우스(Ibis Saigon South)와 4성급 호텔인 카프리 바이 프레이저스(Capri by Frasers)의 인수를 성공적으로 주선했다고 밝혔다.

한편 1군에 위치한 100개 이상의 객실을 보유한 노포크는 지난 5월 30년간의 운영을 종료한다고 발표했다.

Savills Vietnam 데이터에 따르면 1분기 말 기준 약 67%의 호텔 객실이 리노베이션을 위해 폐쇄되었으며, 언제 영업이 재개될지는 불투명한 상황이다.

투자회사 노스 스타즈 아시아의 트랑 민 하 회장은 코로나19의 영향으로 2020년부터 호텔 업계에서 인수합병이 진행되어 왔지만, 경제 회복이 예상보다 더디게 진행되면서 현재 속도가 빨라졌다고 진단했다, 특히 그는 베트남의 비자 정책이 이웃 국가보다 더 까다롭기 때문에 외국인 관광객 수가 예상만큼 빠르게 증가하지 않았다고 말했다.

Vnexpress 2023.06.19